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LA PERMUTA
Consiste en que dos personas intercambian la propiedad de una cosa con otra, v.gr. Una persona es propietaria de una casa ubicada en la ciudad de Pachuca y otra es propietaria de una casa ubicada en el Distrito Federal, y deciden intercambiárselas entre ellos.
ARTICULOS 1558 AL 1564 DEL CÓDIGO CIVIL

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga adar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otra. Es el contrato que sirve para regular el acto.
También puede ser el contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar el dominio de una cosa y otra en dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, elcontrato será de compraventa; si el valor de la cosa es mayor que la cantidad de dinero, el contrato es de permuta.
La permuta puede ser utilizada como un mecanismo legal para el cambio de divisas en situaciones en la que esta actividad se encuentra prohibida o limitada por un régimen de control de cambio.
A su vez el artículo 2250 señala:
"Si el precio de las cosa vendida se ha de pagar parteen dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato será de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta".

CARACTERISTICAS DE LA PERMUTA
Traslativo de Dominio: Sirve para transmitir la propiedad.

    • Principal: No depende de la existencia de otro contrato.

    •Bilateral: Origina derechos y obligaciones para ambas partes.

    • Oneroso: Es necesario un intercambio, de lo contrario sería un contrato de donación de bienes.

    • Conmutativo (generalmente): Ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y derechos.

    • Instantáneo o de tracto sucesivo: El contrato se puede celebrar al instante o en el tiempo acordado.

    • ContratoConsensual: Cuando en contrato recae en bien mueble.

    • Contrato Formal: Cuando en contrato recae en bien inmueble.

Efectos

Obligaciones de las partes:

    • Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutado.

    • Conservar la cosa hasta antes de la entrega.

    • Entregar la cosa (posesión).

    •  Responder por lo vicios ocultos.

    • Garantizar un posesión pacifica    • Responder a la evicción.

    • Pagar por mitad los gastos de escritura y registro.

FORMA DE LA PERMUTA
Según nuestro ordenamiento jurídico, toda persona puede contratar y obligarse por escritura pública, por documento privado o por canta levantada ante el alcalde del lugar, por correspondencia y verbalmente. (Art. 1574, C. C.)
La Permuta, según el Artículo 1575 del mismo cuerpolegal, debe constar por escrito, cuando exceda de trescientos quetzales, además debe constar en escritura pública si es susceptible de inscripciones o anotación, como por ejemplo, en el caso de permutación de inmuebles.
Nulidad
Se consideran nulos aquellos negocios ineptos para alcanzar jurídicamente los fines prácticos que se perseguían. Según el Artículo 1301 del Código Civil, “Hay nulidadabsoluta, en un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a las leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia”.
El contrato de permuta, sería nulo si le faltaren elementos esenciales o constitutivos, como lo son la capacidad y el consentimiento, o si por mandato de ley, lo pactado, es contrario a lasleyes.
En el contrato adjunto, se puede observar que no existe causa alguna para que proceda la nulidad.
Vicios de la Declaración
Según el Artículo 1257 del Código Civil, los vicios de la declaración de voluntad son el error, dolo, simulación y violencia, señalando que el negocio jurídico es anulable, cundo la declaración de voluntad emane de alguno de ellos.
En el contrato de permuta, el...