Maestro En Derecho

“Copropiedad”

I. (Condominio de una cosa.) Hay copropiedad cuando una cosa o derecho pertenece pro indiviso a varias personas («a.» 938 «CC»). Así, en derecho mexicano, se adoptó la teoría clásicaen donde se explica esta figura jurídica no como el dominio de cada copropietario sobre determinadas partes de la cosa o derecho, sino un derecho de propiedad sobre el todo en cierta proporción a laque se le da el nombre de parte alícuota. Sin embargo, esta teoría fue influida por la concepción alemana, al reglamentar la formación de una colectividad para ciertos efectos («aa.» 945, 946, 947 y948 «CC»), sin llegar a reconocer a la copropiedad una personalidad jurídica.

II. Son fuentes de la copropiedad la ley y el contrato estableciéndose, así las dos primeras formas de copropiedad: laforzosa y la voluntaria. Se habla de copropiedad forzosa o establecida por la ley cuando se trata de bienes que por naturaleza no pueden dividirse o existe imposibilidad para la venta («aa.» 939, 940 y953 «CC»), como p.e., los servicios de un inmueble (agua, drenaje, etc.), las cosas comunes y las paredes medianeras. Además, existen copropiedades temporales y permanentes, estas últimas son lasestablecidas por ley. Copropiedades sobre bienes determinados o sobre un patrimonio. Copropiedades entre vivos y por causa de muerte. Copropiedades reglamentadas y no reglamentadas. Copropiedadesgenerales por un acto jurídico o por un hecho jurídico (p.e, accesión).

III. Son derechos de los copropietarios: a) la participación en los beneficios («a.» 942 «CC»); b) el uso y disfrute de la cosacomún («a.» 943 «CC»); c) la propiedad sobre la parte alícuota como si fuera individual («a.» 950 «CC»); d) la solicitud de dividir la cosa común cuando no se trate de una copropiedad con indivisión («a.»939 «CC»).

Son obligaciones de los copropietarios: a) participación en las cargas («a.» 942 «CC»); b) participación en los gastos de conservación y en las contribuciones («a.» 944 «CC»); c)...