manzana

Calidad de un proyecto
Ya sea que se trate de un proyecto de remodelación del hogar, la construcción de un conjunto residencial o de la construcción de un edificio de gran altura, el vertido de un camino de entrada o la construcción carreteras, la calidad en los proyectos de construcción asegura que la obra represente los más altos estándares y dure la mayor cantidad de tiempo posible. Engeneral, las decisiones relacionadas con la calidad tienen lugar durante la fase de planificación y diseño del proyecto. La razón principal para la evaluación de la calidad en los proyectos de construcción tiene que ver con garantizar la conformidad con el diseño
Calidad
La calidad es un tema de actualidad evidente, se ve, se lee y se escucha a diario. Los niveles de exigencia de los consumidores,hoy día, hacen que sólo las empresas que ofrezcan bienes y servicios que se adapten a sus necesidades sean admitidas en el mercado. Consecuencia de esta realidad, surge la necesidad de un sistema de aseguramiento y evaluación de la Calidad de los distintos productos, que demuestre que poseen “calidad”.

Según las Normas UNE la calidad es definida como “el conjunto de propiedades y característicasde un producto ó servicio que le confieren su aptitud para satisfacer unas necesidades expresadas o implícitas”. Calidad no significa, pues un lujo ni un coste mayor, sino simplemente satisfacer a un cliente. Y por esa razon La calidad de un proyecto es una iniciativa temporaria y en ocasiones se comprueba la calidad de los entregables cuando el equipo ya se disolvió. Éste es un problema típicode la calidad en un proyecto, que se diferencia del problema de calidad en una línea de producción de una fábrica. Muchas veces, se construye un entregable y, al año de uso, el cliente se percata de que el entregable no es tan bueno, pero el equipo del proyecto ya no está. En tal sentido, podemos definir la calidad como la totalidad de funciones y características de un producto o servicio, o sealos entregables del proyecto relacionados con la satisfacción de necesidades explícitas o implícitas. La calidad explícita surge cuando el cliente comunica lo que necesita ya en términos de los entregables.
Especificación de la calidad
Valor de una medición que no debe ser excedido sobre la base de un requisito preestablecido.
Calidad de diseño: es el grado en el que un producto o servicio se vereflejado en su diseño.
Calidad de conformidad: Es el grado de fidelidad con el que es reproducido un producto o servicio respecto a su diseño.
Calidad de uso: el producto ha de ser fácil de usar, seguro, fiable, etc.
El cliente es el nuevo objetivo: las nuevas teorías sitúan al cliente como parte activa de la calificación de la calidad de un producto, intentando crear un estándar en base alpunto subjetivo de un cliente. La calidad de un producto no se va a determinar solamente por parámetros puramente objetivos sino incluyendo las opiniones de un cliente que usa determinado producto o servicio.
Requisitos vinculados con la localización
Elección del terreno
Aspectos legales
Los terrenos se encontrarán a la fecha de ser propuestos, con los títulos de propiedad saneados,acompañando el correspondiente certificado de dominio e inhibición.
Aspectos técnicos
a) Entorno
El entorno deberá preferentemente pertenecer a áreas consolidadas o a consolidar, con usos predominantemente residenciales y estarán conectados al sistema vial principal.
b) Propios
Se analizarán los aspectos específicos de los terrenos destinados al emplazamiento de conjuntos habitacionales, yalternativamente aquellos individuales utilizados para completamiento de áreas urbanas. Deberán cumplir las siguientes condiciones:
♦ Presentarán una topografía y niveles capaces de asegurar una rápida eliminación de las aguas de lluvia.
♦ El nivel de piso terminado de la planta baja y los accesos estará sobre la cota de la máxima inundación registrada.
♦ Posea indicadores urbanísticos acordes...