medios alternativos de solucion de conflictos

Que en relación en este litigio hemos celebrado la siguiente Transacción:
Primera: El señor Paolo Fernando Velasco Mora el día 10 de agosto de 2010, argumentando que el vehículo sufrió un graveaccidente, propone que se utilice la figura jurídica de la Anticresis, con el objeto de resarcir el dinero entregado por la señora Zarate, figura contemplada en el art. 2458 del Código Civil: “LaAnticresis es un contrato, mediante el cual se le entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus frutos”; en virtud de lo anterior, el Señor Paolo Fernando Velasco demuestra por medio de uncomprobante, que la Finca “La Ternera” ubicada en el municipio de Pesca (Boyacá) de su propiedad, que figura en la oficina de Registro e Instrumentos públicos del municipio de Pesca, con numero deregistro BBA 524-268, la produce en promedio al mes $12.000.000 (doce millones de pesos) M/Corriente.
Segunda: El Señor Paolo Fernando Velasco Mora se compromete a entregar la finca “La Ternera”, el día20 de Agosto de 2010 a entregar a la Señora Zarate Peña.
Tercera: La Señora Sofía Camila Zarate Peña acepta que se le entregue en virtud del contrato de anticresis la finca la “Ternera” por un lapsode 1 (un) año, presumiendo que al cabo de ese tiempo se haya extinguido en totalidad la deuda ($120.000.000 M/Corriente).
CLAUSULAS
Primera: En los términos del Artículo 2483 del código civil laspartes reconocen que la presente transacción hace transito a cosa juzgada y la primera copia del documento presta merito ejecutivo
Segunda: Cláusula Aceleratoria: las partes acuerdan que el no pagode uno de los emolumentos aquí consignados, hará que la obligación sea actualmente exigible.
Tercera: En caso de que alguna de las partes incumpla, deberán indemnizar a la parte afectada por un montoequivalente al 5% del monto total de la deuda. En este caso se recurrirá a la justicia ordinaria.
Cuarta: La Señora Sofía Camila Zarate Peña, se compromete a no realizar cambio estructural,...