Memoria Descriptiva De Arq.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA


OBRA: MULTIFAMILIAR RESIDENCIAL “El Edificio
Residencial D´Lara”

GENERALIDADES

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
El edificio cuenta con 08 pisos y 04 departamentos por piso, los cuales tienen 2 ó 3 dormitorios, sala/comedor, 2 baños,cocina y lavandería., ubicado en el distrito de LOS OLIVOS-Lima. Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen, el Inspector ó Supervisor tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas constructivas a fin de asegurar su correctaejecución y estarán sujetos a la aprobación y plena satisfacción del Inspector ó Supervisor.

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre las Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la omisión parcial o total de una partida no dispensará alContratista de su ejecución, si está prevista en los planos o especificaciones técnicas.

CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del Contratista al Inspector, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”,sólo la inspección ó Supervisión decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación del Inspector ó Supervisor, en oficina, taller y obra, quien tiene además el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamentecorregidos sin cargo para el propietario.

MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera calidad. Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta delContratista, en la forma que se especifiquen y en las veces que lo solicite oportuna y razonablemente la Inspección ó Supervisión de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y pruebas adicionales a las explícitamente indicadas en estas especificaciones serán por cuenta del propietario.
Además, el Contratistatomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales nacionales o importados,
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su protección,como para su despacho.
El Inspector ó Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Inspector ó Supervisor podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material quecrea conveniente, el que previa aprobación podrá usarse en la obra. El costo de estos análisis, pruebas o ensayos adicionales serán por cuenta del propietario.

PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS
EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma...