Memoria descriptiva

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Memoria Descriptiva

UBICACIÓN

EL DESARROLLO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ESQUINA DE GUERRERO Y DORIA DEL MUNICIPIO DE PACHUCA DE SOTO EN EL ESTADO DE HIDALGO. LA UBICACIÓN DEL PROYECTO ES REALMENTE PRIVILEGIADA, ESQUINA ES RECONOCIDA COMO UNA DE LAS MEJORES DEL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD, A SOLO UNOS PASOS DEL RELOJ MONUMENTAL DE PACHUCA.

ORIENTACIÓN Y COLINDANCIAS

EL PREDIOSE ORIENTA HACIA EL SUROESTE Y CON COLINDANCIAS EN LA PARTE NORTE Y ESTE. LAS DOS RESTANTES A LA CALLE GUERRERO AL OESTE Y AL SUR DORIA.

SUPERFICIE DEL TERRENO

493 M² (CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS).

SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCIÓN

9,230.38 M² (NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA METROS TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS)

EL DESARROLLO

EL DESARROLLO ESTÁDESTINADO AL USO RECREATIVO Y COMO LUGAR DE EXPOSICIÓN ARTÍSTICA. SE CONFORMA POR UN SOLO EDIFICIO CON PLANTA ARQUITECTÓNICA CON FORMAS DINÁMICAS CURVAS Y RAMPAS PARA GARANTIZAR EL ACCESO A CUALQUIER PERSONA DE LA SOCIEDAD, DISTRIBUIDAS EN PLANTA BAJA Y DOS NIVELES:

• PLANTA BAJA

• Área de comensales con vista a la calle

• Recepción

• Rampas y áreas comunes

• Sanitarios paradamas y caballeros

• Muros de exposición

• Fuente interior

• Cocina completamente equipada para elaborar los productos que ahí se expenden

• Estacionamiento multiusos

• Rampa de servicio

• Bodega

• Área de descanso para empleados



• PLANTA PRIMERA

• Área de comensales

• Terraza en voladizo con vista a la calle

• Sanitarios para Dama yCaballero

• Zona exclusiva para exposición artística

• PLANTA SEGUNDA (MEZZANIN)

• Esta área esta destinada únicamente para la administración del coffee-shop.

AREAS COMUNES

LA ENTRADA PRINCIPAL SE ENCUENTRA UBICADA EN EL VÉRTICE QUE FORMAN LAS CALLES DE GUERRERO Y DORIA EN LA CIUDAD DE PACHUCA. EL ESTACIONAMIENTO SE ENCUENTRA EN LA PARTE FRONTAL DE LA PROPIEDAD CON ACCESODIRECTO DESDE LA CARRETERA Y CUENTA CON 1 CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO (DE 6 AM A 10AM COMO ÁREA DE CARGA Y DESCARGA PARA MERCANCÍA DE USO DEL LUGAR Y DE 11AM HASTA LA HORA DE CIERRE DEL ESTABLECIMIENTO COMO ESTACIONAMIENTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES). EN LA PLANTA BAJA Y AL LADO IZQUIERDO DEL ACCESO SE ENCUENTRA LA RAMPA PRINCIPAL QUE DA ACCESO AL SIGUIENTE NIVEL.

Hacia la calle, seubica una zona ajardinada con la vista dominante hacia la calle.

descripcion de areas

AREA PÚBLICA

• Piso de duela de madera color y marca por definir.
• Zoclo de 10 cm del mismo material.
• Muros con pasta, textura fina y color cálido con aplicaciones de madera.
• Plafón con acabado fino, color cálido.
• Cancelería de aluminio anodizado o similar color blanco.
•Puertas de bastidor de madera de chapa de cedro rojo o similar.

AREA DE SERVICIOS

• Piso de loseta de cerámica o su equivalente en color beige 25 X 25, o similar.
• Zoclo de 10 cm del mismo material.
• Muros con pasta, textura fina y color claro.
• Plafón con acabado fino, color blanco.
• Cancelería de aluminio anodizado o similar color blanco.
• Puertas de bastidor demadera de chapa.

BAÑOS

• Piso de loseta de cerámica o su equivalente en color beige 25 X 25, o similar.
• Zoclo de 10 cm del mismo material.
• Muros con pasta, textura fina y color claro.
• Plafón con acabado fino, color blanco.
• Puertas de bastidor de madera de chapa de cedro blanco o similar.
• Lavabos en placa de mármol o su equivalente color claro.
• Inodoro IdealStandard o similar color blanco asiento alargado.
• Lavabo Ovalyn grande de sobreponer o similar, color blanco.

TERRAZA

• Piso de loseta de cerámica o su equivalente en color beige 25 X 25 o similar.
• Zoclo de 15 cm del mismo material.
• Muros con pasta, textura fina y color claro.
• Plafón de con acabado fino, color blanco.
• Barandal de aluminio anodizado color blanco o...
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