Microeconomia

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos a saber: RAUL VARGAS DUARTE Y JHON RAUL VARGAS HUERTAS; mayores de edad residentes en Bogotá D.C, identificados con las cedulas de ciudadanía No 19.268.364 la primera, y 79.761.628 el segundo, expedidas en Bogotá D.C, de estado civil casado el primero y soltero sin unión marital el segundo, quienes obran en este acto en nombre propioy en calidad de propietarios, quien para los efectos del presente contrato se denominaran los PROMETIENTES VENDEDORES, de una parte y de la otra FILOMENA MORALES VASQUEZ mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Bogotá D.C, identificada con la cedula de ciudadanía No 39.702.935 expedida en Bogotá D.C, estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien en adelante sedenominara el PROMETIENTE COMPRADOR, han celebrado CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA , que se rige con las normas aplicables sobre la materia y en especial por las siguientes clausulas: PRIMERA: Objeto, Nomenclatura y Linderos. – LOS PROMETIENTES VENDEDORES se obligan a vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: casa numero once(11) que hace parte del CONJUNTO RESIDENCIAL EL RECODO DEL PARQUE – PROPIEDAD HORIZONTAL, conjunto construido sobre la manzana H con un área de terreno aproximada 66.76 mts 2 y construida de 52.80 mts2, ubicada actualmente en la nomenclatura urbana de esta ciudad en la Calle catorce B (CLL 14 B), numero ciento dieciséis sesenta y nueve bloque siete ( 116 – 69
BQ 7), alinderado comoconsta en la escritura publica número 3757 del 20 de diciembre de 2000 de la Notaria 52 del circulo de Bogotá. SEGUNDA: Tradición. – El bien inmueble que por este contrato se promete vender y comprar por la otra, lo adquirieron los PROMETIENTES VENDEDORES por COMPRAVENTA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL CON SUBSIDIO FAMILIAR hecha a LONDOÑO CAJIAO Y COMPAÑÍA S EN C, según consta en la escriturapublica 3757 del 20 de diciembre del 2000 de la Notaria 52 del circulo de Bogotá D.C, registrada en el folio de matricula inmobiliaria No. 50C-1519867 De la Oficina de Registra de Instrumentos Públicos Zona CENTRO. TERCERA: Obligaciones. – Los PROMETIENTES VENDEDORES se obligan a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato, libre de hipotecas, demandas civiles, embargos,condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y, en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de ley. También se obligan los PROMETIENTES VENDEDORES a entregar a paz y salvo de impuestos, tasas, contribuciones causadas hasta la fecha de la entrega material del inmueble. EL PROMETIENTE COMPRADOR se obliga a pagar el precio acordadopor el inmueble en la forma establecida en esta promesa. CUARTA: Precio. – El precio del inmueble prometido en venta es de CINCUENTA Y UN MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 51.000.000), Suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagara a los PROMETIENTES VENDEDORES así: 1) La suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS MIL PESOS M/CTE ( $47.700.000=), con el producto del préstamo que el FONDO NACIONAL DEAHORRO por intermedio de su Junta Directiva ha aprobado mediante acta No P-707 de fecha veinticinco (25) de Noviembre del dos mil ocho (2008). 2) La suma de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE. ($2.300.000). Que el PROMETIENTE COMPRADOR cancelara con el producto de las cesantías que girará el FONDO NACIONAL DEL AHORRO previa solicitud hacha por el PROMETIENTE COMPRADOR. QUINTA: Arras.- Lasuma de UN MILLÓN DE PESOS M/CTE ($1.000.000). Que el PROMETIENTE COMPRADOR cancelara con recursos propios, una vez firmada la presente promesa de compraventa y que serán entregadas al PROMETIENTE VENDEDOR a titulo de arras confirmatorias del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. SEXTA: Cláusula penal. – Los prometientes...