Modelo de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN LA CASA HABITACIÓN, CON ESTACIONAMIENTO UBICADA EN CALLE RODRIGO AMPUDIA NÚMERO TREINTA Y TRES, CENTRO DE JIUTEPEC, MORELOS Y QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADORA LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DE LA SEÑORA DOLORES NAJERA SALDAÑA, REPRESENTADA POR SU HEREDERO Y ALBACEA SEÑOR MAURCIO ROJAS NAJERA, ASITIDO DELCOSENTIMIENTO DE LOS COHEREDEROS SEÑORES JAVIER, ELIAS MOISES, ISAAC FRANCISCO Y ALMA DELIA DE APELLIDOS ROJAS NAJERA Y POR LA OTRA, EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, EL SEÑOR MAURICIO ROJAS NAJERA, CONFORME A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS
- - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S.
--- Mediante escritura pública número 8,439 de fecha dos de diciembre de 1953, pasada antela fe del Licenciado Genaro González García, en aquel entonces Notario Público número Dos de la Ciudad de Cuernavaca, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y comercio del Estado de Morelos bajo el número 171/174, a fojas 206/209, del Tomo siete (romano), Volumen primero, sección primera, serie “C”, de fecha 19 de agosto de 1954, se llevo a cabo la protocolización de diversos documentosrelativos a la sucesión testamentaria del señor JOSÉ SALDAÑA CASTILLO, tramitada en el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil, bajo el número 404/952; mediante las cuales se adjudicó a los herederos los inmuebles que formaron la masa hereditaria, de los cuales le correspondió a Dolores Najera La fracción restante del predio ubicado en la Calle de Ampudia, frente al Jardín público, superficie deDOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS NOVENTA CENTIMETROS CUADRADOS aproximadamente y la siguientes medidas y colindancias:
Al Norte.- En dieciocho metros con la Calle de su ubicación;
Al Sur.- En cincuenta y ocho metros cincuenta centímetros con la barranca,
Al Oriente.- En cincuenta y siete metros con Arturo Castillas, antes Nicéforo Martínez;
Angulo hacia el Poniente.- En cuarenta ycinco metros cincuenta centímetros y en veinticuatro metros con Rosa Sánchez, antes Soledad Tinoco.
A dicha fracción le correspondieron los datos de registro siguientes:
Registro número 173, a fojas 206/209, del Tomo siete (romano), Volumen primero, sección primera, serie “C”, de fecha 19 de agosto de 1954.
II.- En virtud de la C. DOLORES NAJERA SALDAÑA, falleció sin haber dejado disposicióntestamentaria alguna, sus hijos de nombres MAURCIO, JAVIER, ELIAS MOISES, ISAAC FRANCISCO Y ALMA DELIA DE APELLIDOS ROJAS NAJERA promovieron la sucesión intestamentaria correspondiente, misma que fue radicada en el Juzgado Civil de Primera Instancia del Noveno Distrito Judicial con sede en Jiutepec, Morelos, bajo el expediente número 709/2002, segunda secretaría; a la Junta de herederos comparecieronlos cinco hijos, aceptaron los derechos hereditarios correspondientes y designaron como albacea al señor Mauricio Rojas Najera, dictando en su momento la resolución interlocutoria y una vez que se acepto y protesto el cargo, el albaca solicito la copia certificada, misma que se agrega al presente.
III. No se continúo con las otras etapas del juicio en virtud de que se iba a continuar ante NotarioPúblico una vez que la situación económica lo permitiera.
- - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - 1.- DECLARA LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DE LA SEÑORA DOLORES NAJERA SALDAÑA, POR MEDIO DE SU ALBACEA, QUE ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN CASA HABITACIÓN CON ESTACIONAMIENTO, MOTIVO DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO, CUYA UBICACIÓN HA QUEDADODEBIDAMENTE EXPRESADA, POR LO QUE TIENE TODAS LAS FACULTADES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
2.- MANIFIESTA EL SEÑOR MAURICIO ROJAS NAJERA, QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD CONTRATAR EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN ARRENDAMIENTO, POR LO QUE CONOCE PLENAMENTE LAS CONDICIONES FÍSICAS DEL INMUEBLE ACEPTANDO ESTAS, YA QUE SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO.
3.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE RECONOCEN MUTUAMENTE LA...