Modelo

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MODELO Nº 19 CONTRATO DE FIANZA E HIPOTECA SEÑOR NOTARIO: Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de otorgamiento de FIANZA Y CONSTITUCION DE HIPOTECA, que otorga EL BANCO, con RUC N° 10010000, con domicilio en ...................., y debidamente representado por .................... identificado con Documento Nacional de Identidad Nº .................... según poderesinscritos en la Ficha N° 90001 del Registro de Personas Jurídicas, Libro de Sociedades Mercantiles de Arequipa, a quien en lo sucesivo se denominará EL BANCO y, de otra parte, .................... con Documento Nacional de Identidad Nº .................... con domicilio en .................... a quien en lo sucesivo se denominará EL FIADOR, con la intervención de .................... con DocumentoNacional de Identidad N° .................... con domicilio en .................... a quien en lo sucesivo se denominará EL CLIENTE, conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL FIADOR se constituye en fiador solidario de EL CLIENTE para garantizar el pago total del préstamo dinerario que EL BANCO le ha aprobado a EL CLIENTE por la suma de US$ 60 000,00 (SESENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), y queha sido desembolsado mediante el Pagaré No. 1834, así como el pago de los intereses compensatorios y moratorios pactados, comisiones, tributos, seguros, penalidades y gastos que correspondan a la cobranza de dicho título valor, hasta su total cancelación, de conformidad con lo establecido por las normas del Código Civil, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de laSuperintendencia de Banca y Seguros y demás aplicables. EL FIADOR renuncia expresa e irrevocablemente a lo siguiente: 1. Al beneficio de excusión. 2. A la posibilidad de oponer a EL BANCO las excepciones que pudieran corresponder a EL CLIENTE, si es que este último hubiera renunciado a ellas. 3. Al plazo legal para que EL BANCO, una vez requerido por EL FIADOR, haga efectivo su derecho respecto alas obligaciones garantizadas. 4. A su liberación como consecuencia de la pérdida por evicción del bien que EL BANCO pudiera recibir en pago de EL CLIENTE. 5. A su liberación por prórrogas que EL BANCO pudiera conceder a EL CLIENTE, las que consiente y acepta desde ahora. 6. A su liberación por imposibilidad de subrogación. EL FIADOR constituye primera y preferencial hipoteca a plazo indeterminadoa favor de EL BANCO, sobre el inmueble de su propiedad ubicado en la calle .................... del distrito de ...................., provincia y departamento de ...................., inscrito en la Ficha N° 0090000 del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa y hasta por la suma de US$ .................... (.................... Y 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA). El inmueblehipotecado en lo sucesivo se denominará simplemente como EL BIEN. EL FIADOR declara que la hipoteca que constituye a favor de EL BANCO mantendrá su vigencia hasta la total cancelación del crédito anteriormente referido, conforme a ley. SEGUNDA: Queda expresamente establecido que la hipoteca objeto del presente contrato comprende el terreno, las construcciones que pudieran existir sobre el mismo ylas que pudieran levantarse en un futuro, sus partes integrantes, accesorias, instalaciones y, en general, todo cuanto de hecho o por derecho le toca y corresponde a EL BIEN, incluyéndose las mejoras que pudieran introducirse en EL BIEN y los frutos que produzca, de ser el caso, sin reserva ni limitación alguna,

ni distingo de naturaleza o valor. TERCERA: EL FIADOR manifiesta, con carácter dedeclaración jurada, en aplicación del artículo 179º de la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, no sólo ser propietario de EL BIEN, sino además no adeudar suma alguna derivada de su adquisición; asimismo, declara que sobre aquél no existe negocio, acto o contrato, cargas o gravámenes de cualquier naturaleza, ni recae...
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