Obligaciones

MANUEL RUIZ SANCHEZ ENCONTRA DE
KARLA VELKEZ TELLEZ
JUICIO DE DESOCUPASION
ASUNTO: SE PRENTA DEMANDA.

CIDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

Manuel Ruiz Sánchez, promoviendo por propio derecho , señalando como domicilio particular el ubicado en la calle tres norte mil veinte coloniala libertad de esta ciudad de esta ciudad de Puebla, nombrando como abogado patrono al licenciado en derecho a Marco Arturo Ramos Pérez, con titulo profesional con cedula profesional numero 1952440 señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en la calle nueve ”B” sur numero mil quinientos tres colonia prados aguazul de esta ciudad de Puebla ante usted con todo respeto,comparezco y expongo.

Por medio del presente escrito vengo a promover juicio especial de desocupación por terminación de contrato de arrendamiento y pago de rentas en contra de la señora Karla Vélez Téllez quien tiene su domicilio en la casa morada con el número treinta en la colonia San Jerónimo Caleras de esta Ciudad de Puebla., de quien reclamo las siguientes:

PRESTACIONES.
A)La desocupación y entrega del inmueble materia del presente juicio del presente juicio.
B) El pago de las pensiones rentistas de los meses de mayo a octubre del presente año, así como las que se sigan venciendo hasta la total solución del presente juicio.
C) El pago de daños y perjuicios ocasionados el inmueble materia de este juicio.
D) Pago de intereses moratorios a razón del diez porciento mensual respecto a las pensiones rentistas adeudadas así como las que se sigan venciendo y no se paguen dentro del plazo estipulado en la cláusula décima del contrato de arrendamiento.
E) El pago de gastos y costas que se originen con la tramitación del presente juicio.

HECHOS:
1.- Con fecha primero de febrero del año en curso, el suscrito celebro contrato de arrendamiento con laseñora Karla Vélez Téllez, respecto del bien inmueble ubicado en la colonia San Jerónimo Caleras con el número treinta de esta Ciudad de Puebla.
2.-A partir del día ocho de mayo del presente año, mi hoy demandada dejo de pagar las pensiones de la renta correspondiente a los, meses de mayo a octubre del presente año, se estipulo que la arrendataro9a se obliga a pagar cada una de las pensionesrentistas por adelantado dentro de los primeros cinco días de cada mes.
3.- Se estableció que el importe de las pensiones rentísticas será por la cantidad de dos mil pesos moneda nacional.
4.- En el multicitado contrato de arrendamiento se estableció en la cláusula novena que la duración de dicho contratote referencia término del día primero de agosto del presente año.
5.- Conformaal inventario anexo al contrato de arrendamiento, celebrado con mi demanda, se detallaron todos y cada uno de los bienes, entregados en uso a determinada, mismos que los recibió en perfectas condiciones, pero en varias ocasiones que me presente en el domicilio del inmueble arrendado me percate de múltiples daños que la demandada le ha ocasionado al inmueble y a los muebles que se entregaron en elmismo y que forman parte del arrendamiento.
6.- En la cláusula tercera del contrato de arrendamiento de referencia se estipula en caso de no pagar dentro del plazo de los primeros cinco días de cada de cada mes, generarían un interés moratorios a razón del diez por ciento mensual situación en la que en la que se encuentra la parte demandada, desde el día ocho de mayo del presente año.7.- En varias ocasiones me he presentado en el inmueble materia del presente juicio para requerirle tanto el pago de las pensiones rentistas adeudadas, intereses moratorios generados, así como de la desocupación del inmueble referido, en las cuales han estado presentes los señores Alberto Pérez Pérez y Juan romero Sánchez, mismos que presentare en el momento procesal oportuno para que...