Obras civiles

CONTRATACION:

Es la realización de obra que satisfaga las necesidades descritas por la parte contratante. Tales obras consistirán en el resultado de un conjunto de trabajos de construcción o de ingeniería civil, destinado a cumplir por sí mismo una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble.

fuente oautor.(http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Especial%3ABuscar&search=contrato+de+obra+civil).

PRESUPUESTO:

Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante. La forma o el método para realizar esa determinación son diferentes según sea el objeto que se persiga con ella.Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra guarda la debida relación con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidad es existentes bastan para su ejecución, es suficiente hacer un presupuesto aproximado,tomando como base unidades mensurables en números redondos y precios unitarios queno estén muy detallados. Por el contrario, este presupuestoaproximado no basta cuando el estudio se hace como base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al preparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales y mano de obra, sino también las circunstancias especiales en que se haya derealizar la obra. Esto obliga apenetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de sus componentes. Por eso el concepto de presupuesto puede definirse como un vector de valores independientes unos de otros.

En general, varían tanto las circunstancias de una construcción a otra, aunque se trate de trabajos de la misma naturaleza, que es muy difícil aplicar a obras diferentes un mismo precio que estéexpresado total o parcialmente en dinero, puesto que se llega a resultados inconvenientes y, a veces, completamente perjudiciales para quien la construye.

Para realizar el análisis de precios unitarios es preciso recordar que los costos de cada unos de los renglones de precios son seleccionados de entre una colección de matrices de costos, listado de precios de materiales y tabulador de mano obra.Fuente o Autor.(http://es.scribd.com/doc/9615391/Analisis-de-Precios-Unitarios).

ANALIZIS DE PRECIOS UNITARIOS:


Es una práctica general en el área de la construcción (civil, eléctrica y mecánica) definir estos costos de la forma siguiente.

REGLON DE LOS MATERIALES:

Este describe el costo del material a utilizar (cemento, cabilla; entre otros), el implemento a instalar (ventanas,puertas, cerraduras; entre otros), o el equipo a ser incorporado a una obra (aires acondicionados, lámparas de alumbrado; entre otros) en la obra para llevar acabo su construcción. Aquí se considera el factor de desperdicio que refleja en material que por efectos prácticos no se pueden incorporar completamente a la obra (ejemplos de estos es: trozos de cabilla desechados, arena y piedra picadadesechada, etc.).

REGLON DE LA MANO DE OBRA:

Es el costo asociado al valor del esfuerzo que hace el trabajador para realizar una tarea.En el sector de la construcción esta regido por el Tabulador de La Convención Colectiva de la Cámara de la Construcción.En Venezuela este costo esta influenciado fuertemente por una serie de disposiciones Legales que inciden en el valor final del mismo.Especialmente importante a la hora deconsiderar es el relacionado a las prestaciones sociales establecidas en la Ley Orgánica del Trabajo y su Reglamento, el Bono Alimenticio; entre otros factores. Estos por lo general deben ser incluidos en los costos cuadros de análisis de precios unitarios.

REGLON DE LOS EQUIPOS:

Son los equipos a utilizar en la obra para poder ser realizada; palas, martillos,...