Operaciones de leasing

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Informe Especial Las operaciones de Arrendamiento Financiero H1 –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Consulta de Derecho de las Telecomunicaciones Homologación para la importación y comercialización de aparatos celulares H4–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Solución del Cuestionario de Derecho Comercial Nº 17-2005 H4 –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Cuestionario de Derecho Comercial Nº 18-2005 H4

Informe Especial
Las operaciones de Arrendamiento Financiero
El Leasing o Arrendamiento Financiero, es el contrato mercantil que tiene por objeto la locación debienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para su uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas periódicas y con opción de compra a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado (Artículo 1 del D.Leg. Nº 299 del 29.07.84). Una definición teórica muy usada es la de Cogorno el cual lo define como: “El contrato de financiación por el cual un empresario toma enlocación de una entidad financiera un bien de capital, previamente adquirido por ésta a tal fin, a pedido del locatario, teniendo este arriendo una duración igual al plazo de vida útil del bien y un precio que permite al locador amortizar el costo de adquisición del bien, durante el plazo de la locación, con más un interés por el capital adelantado y un beneficio. Facultando, asimismo, al locatario aadquirir en propiedad dicho bien al término de la locación mediante el pago de un precio denominado valor residual” (1). preferían darlos en arriendo, con lo cual tendría todos los elementos de un leasing sin opción de compra. Las obligaciones que se crean en esta modalidad de contrato son que una empresa comercializadora, mayormente el fabricante, cede en uso un bien por un periodo determinado acambio de una renta periódica por dicho bien, periodo que en la mayoría de casos es pactado para que sea revocable por la arrendataria. Además del servicio de arriendo por el bien se brindan otros servicios como los de mantenimiento y asistencia técnica. Lo importante y las ventajas para ambas partes son: para la empresa comercializadora la de realizar contratos que implique una constanterenovación en sus arriendos por un mismo bien, además que cuenta con usuarios o clientes que recibirán un nuevo bien cada vez que el anterior les resulte obsoleto. Para el cliente es tener la posibilidad de tener un bien que puede ser renovado constantemente sin tener que asumir el costo de adquirirlo. Hay que tener en cuenta que esta modalidad no es usada para la adquisición de bienes inmuebles deacuerdo a su naturaleza. Por estos hechos Farina, dice “el leasing operativo y el leasing financiero son dos contratos distintos, aunque ambos prestan similares ventajas para el tomador del leasing” (2). Aunque Leyva es más enfático aún: “En, definitiva, el leasing operativo es un contrato tout court de arrendamiento, el cual permite, a las empresas que hacen uso de él, evitar el acceso a la propiedady no soportar los riesgos que ella conlleva”(3). – Leasing Financiero. Es el leasing típicamente conocido por ser una operación de financiamiento hecha a través de un intermediario, que en el caso peruano debe ser realizada por una entidad autorizada por el sistema financiero. Se diferencia del operativo por la utilización de un intermediario a fin de financiar la adquisición para su uso de unbien por parte de una empresa usuaria y que al final por el pago de un precio residual podrá hacer propietario del bien. Su uso esta destinado hacia la compra de un bien en el cual el leasing es una forma de financiar su adquisición sin la necesidad de efectuar un fuerte desembolso inicial, a demás a...