Predial caso practico

CASO PRACTICO Nº 1

1. PLANTEAMIENTO:

EL Sr. Gino Dibarro Cardini que tiene un único predio ubicado en la Av. México
Nº 1654 – La Victoria, nos solicita determinar el Impuesto Predial para elejercicio 2006 del inmueble que tiene las siguientes características:

Terreno:

Área del Terreno.............................................985m2Construcción:

Área construida..............................................690m2
Uso del predio................................................Casa-HabitaciónAntigüedad.....................................................46 años
Estado de Construcción.................................TerminadoClasificación...................................................5
Material Estructural........................................Ladrillo
Estado de Conservación................................BuenoMuros..............................................................C
Techos............................................................CPisos...............................................................D
Puertas y Ventanas........................................E
Revestimiento.................................................DBaños.............................................................D
Instalaciones eléctricas y sanitarias...............D

2. SOLUCIÓN:

2.1 Valor de la Construcción

Se aplica el valor d los preciosunitarios oficiales de construcción aprobados por R.M. Nº 266-2006-VIVIENDA (5). Como se trata de un predio destinado a casa habitación de material predominante ladrillo, con una antigüedad de 46 años, yen estado de conservación bueno, se considerará una depreciación del 35% conforme a la R.M. Nº 098-2006-VIVIENDA. En lo que respecta a los valores del predio estos serán:

Muros y Columnas...