Preparacion y evaluacion de proyectos

GUIA DE EJERCICIOS
Preparación y Evaluación de Proyectos
EJERCICIO NRO 1
En la formulación de un nuevo proyecto se está estudiando la posibilidad de establecer en el país, un parque de diversiones en el sector alto de la capital. Para determinar el interés que pudiese existir sobre él se realizó un estudio de mercado cuyos resultados fueron los siguientes:
Para el primer año de operación seestimaron ventas de 2.800 entradas para el primer semestre y de 3.200 para el segundo. Sin embargo, de acuerdo con el crecimiento del mercado objetivo, se proyecta un incremento en la demanda de 100 entradas anuales. El mercado objetivo está compuesto en un 35% por adultos y un 65% por niños.
Ambos segmentos del mercado tendrían una estructura de precios diferente, que consistirá en $35 la entradapor adulto y $25 por niño, pudiendo utilizar todas las entretenciones del establecimiento las veces que se desee. Estos valores serán incrementados, por una sola vez, en un 25% real en el tercer año.
El estudio técnico ha determinado que se requerirá incurrir en los siguientes costos promedios de acuerdo a estudios realizados en otros países:
Insumo | Costo Unitario |
EnergíaMantenciónManode obra directa | $ 0,25 por persona$ 2,35 por persona$ 6,40 por persona |
Para que el establecimiento sea atractivo, deberá contener, al menos, una “montaña rusa”, una “casa del terror”, los “piratas del caribe” y una mini ciudad ambientada al estilo cowboy del siglo XIX. Con el objeto de cumplir con lo anterior, el estudio técnico determinó necesario realizar las siguientes inversiones enactivos en las fechas que se señalan:
Activo | Adquisición | Valor de Adquisición | VidaUtil | Valor Comercial |
TerrenoJuegosComputación | 2 años a.p.m8 meses a.p.m5 meses a.p.m | $60.000$350.000$21.000 | -103 | 100%60%25% |
a.p.m.: Antes de la puesta en marcha.
Para la ejecución de las instalaciones y obras físicas del parque, se requerirá una inversión de $240.000, la que se pagará en 24 cuotasiguales cada mes. Estas inversiones serán depreciadas a 20 años, y tendrían un valor de salvamento del 70% de su valor de facturación. La inversión en capital de trabajo se estima en dos meses del costo operacional.
Para el funcionamiento del parque será necesario contar con una estructura administrativa, lo que implicará un egreso mensual de $3.200. Por último, para efectuar la evaluaciónconsidere una tasa de descuento de 13% y una tasa de impuesto de 15% anual.
Nota: Los valores estimados de salvamento son para el último año de evaluación. Considere un período de cinco años para efectuar la evaluación.
a.- Efectúe el calendario de inversiones correspondiente e indique cual es el monto efectivo para la inversión inicial.
b.- Construya el flujo de caja correspondiente y señale siconviene la ejecución del proyecto.
EJERCICIO NRO 2
Para la evaluación de un proyecto le ofrecen dos alternativas de financiamiento:
Alternativa 1
Solicitar un préstamo por $4.000.000, pagaderos en cinco cuotas anuales iguales de $900.000 al final de cada año.
Alternativa 2
Solicitar un préstamo por $4.000.000, en el que la amortización de capital se pagará en cuatro iguales, siendo la primeraen el primer mes del segundo año de operación a una tasa de interés del 12% anual.
¿Qué alternativa de financiamiento es la más conveniente si se considera un costo del capital del 13%?.
EJERCICIO NRO 3
En una importante reunión efectuada en un salón de negocios de una empresa del sector agrícola, se estaba discutiendo la alternativa de realizar una importante inversión en la construcción de unferrocarril desde los fundos más importantes de la zona hasta el terminal portuario, lugar donde los productos son descargados y enviados al exterior. Actualmente, la distribución de éstos se realiza por camión, pero debido a su escasez, los elevados volúmenes de producción, continuidad del proyecto y a las altas tarifas cobradas, se decidió la evaluación del proyecto.
Las inversiones en...