Propiedad Derecho Romano

Concepto de propiedad:

“Los jurisconsultos romanos no definen el derecho de propiedad, que escapa de toda definición por su sencillez y extensión, pues es el derecho más completo que se pueda tener sobre la cosa corporal. Se limitan a estudiar los diversos beneficios que se obtienen de la propiedad. Según un análisis que está en régimen de los textos, pero que ha sido precisado y desarrolladopor nuestros autores antiguos tales beneficios se resumen en el USUS, E FRUCTUS y el ABUSU:
A) El IUS UNTENDI o USUS, que es la facultad de servirse de la cosa y obtener todas la ventajas que pueda rendir fuera de sus frutos.
B) El IUS FRUENDI o FUCTUS, derecho que pueda rendir fuera de sus frutos.
C) El IUS ABUNTENDI o ABUSUS, es el decir, el poder de consumir la cosa, y por extensión dedisponer de ella en forma definitiva, destituyéndola o enajenándola.”


“ DOMINIUM Y PROPIETAS en términos que aparecen a finales de la republica con carácter técnico, anteriormente no existía una palabra para designar la propiedad. DOMINIUM es el termino desconocido por Cicerón, aunque señala Álvaro Dórs “Alfredo Varo (cónsul en 30 a. De J.C.)parece conocerlo ya: D 8, 3,30” PROPIETAS es laotra denominación DOMINUS PROPIETASTIS, para diferenciar el derecho del propietario frente al derecho del DOMINUS USUSFRACTUS (usufructatio)”

“ La propiedad es el derecho de obtener de un objeto toda la satisfacción de éste pueda proporcionar. Este derecho pude estar limitado al interés público y por otros derechos privados que desmiembren la propiedad vuelve automáticamente a su plenitudoriginal, sin necesidad de acto especial, de la forma redonda, cuando se deja de ejercer presión sobre ella”

“el derecho de propiedad real por excelencia es el más importante, de esta la clase de derechos, por ser el más extenso en cuanto su contenido y también porque es el derecho real originario y conceptualmente fundante de los otros derechos que autorizan a actuar sobre las cosas, ya quetodos ellos suponen la existencia previa de la propiedad para poder estructurarse”
“los comentaristas explicaron el contenido del derecho de propiedad diciendo que éste otorga a su titular IUS UTENDI o derecho de usar el objeto, el IUS FRUENDI o derecho de aprovecharlo, eso es, disfrutarlo o percibir sus frutos y finalmente el IUS ABUTENDI o derecho de disponer del objeto”

“articulo 27. lapropiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los limites del territorio nacional, corresponde originariamente a la nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.
la nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés publico, así como el deregular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución equitativa de la riqueza publica, cuidar de su conservación, lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población rural y urbana. en consecuencia, se dictaran las medidas necesarias para ordenar losasentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras publicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población; para preservar y restaurar el equilibrio ecológico; para el fraccionamiento de los latifundios; para disponer, en los términos de la ley reglamentaria,la organización y explotación colectiva de los ejidos y comunidades; para el desarrollo de la pequeña propiedad rural; para el fomento de la agricultura, de la ganadería, de la silvicultura y de las demás actividades económicas en el medio rural, y para evitar la destrucción de los elementos naturales y los daños que la propiedad pueda sufrir en perjuicio de la sociedad.”

“ Artículo 986. El...