Propiedad Derecho Romano

Derechos reales
Propiedad: Los romanos usaron diferentes vocablos para designar al derecho real de propiedad. El mas antiguo, el mas antiguo es el termino mancipium después usaron la palabra dominium y finalmente la propietas.
El derecho de la propiedad es el derecho real por excelencia, es el derecho real origninario y fundante de los otros derechos que autorizan el actuar sobre las cosas yaque todos ellos suponen la existencia previa de la propiedad para estructurarse.
La propiedad es el derecho de obtener de un objeto toda la satisfacción que este pueda proporcionar. Los comentaristas explicaron el contenido del derecho de propiedad diciendo que este otorga a su titular el ius utendi o derecho de usar el objeto, el ius fruendi o derecho de aprovecharlo, disfrutarlo y percibir susfrutos y el ius abutendi o derecho de disponer del objeto, hasta agotarlo.
Entre las limitaciones de la propiedad encontramos: enterrar o quemar cadáveres dentro de la ciudad, obligación de los vecinos de permitir el uso público del rio y sus riveras para fines de navegación.
Derecho real: es aquel derecho que es ejercido sobre una cosa a diferencia del derecho personal, que es el ejercidosobre una persona.
Cosas y su Clasificación.
El derecho real forzosamente presupone la existencia de una cosa sobre la cual va a recaer la conducta autorizada al titular, entendiéndose por cosa o bien (res) todo objeto del mundo exterior que pueda producir alguna utilidad al hombre.
No todas las cosas pueden ser susceptibles de apropiación por el particular, estas eran las cosas que estabanfuera del comercio/ res extra commercium). Las cosas que si podían ser apropiadas por los particulares eran quellas que estaban dentro del comercio (res in commercium).
Las cosas podían estar fuera del comercio por razones del derecho divino o del derecho humano.
Estaban fuera del comercio por razones del derecho divino:
* Las res sacrae o sagrada, como los terrenos, edificios y objetosconsagrados al culto.
* Las res religiosae o religiosas, que eran las cosas destinadas al culto domestico como los sepulcros.
* Las res sanctae como los muros las puertas de la ciudad que estaban encomendados a la protección de alguna divinidad.
Estaban fuera del comercio por razones del derecho humano:
* Las res commune, que son aquellas cuyo uso es común a todos los hombres como elaire, el mar, el agua corriente y la costa del mar.
* Las res publicae que pertenecen al pueblo romano considerando como un ente jurídico, como las carreteras, los puertos, los ríos, los edificios públicos y las calles de la ciudad.
Clasificación de las cosas in commercium:
1) Res mancipi y res nec mancipi.
Res mancipi: incluyen a los terrenos y casas propiedad de los ciudadanos romanos,situados en suelo itálico a las servidumbres de paso o acueducto constituidos en estos terrenos, asi como a los esclavos y a los animales de tira y carga.
Las res mancipi representan las cosas mas valiosas. Todas las demás son cosas nec mancipi. Para la transmisión de los primeros había que acudir a alguno de los modos solemnes del derecho civil, como la mancipatio, para las cosas nec mancipiera suficiente la simple transmisión o traditio.
2) Cosas inmuebles y cosas muebles.
Bienes inmuebles los mas importantes. Entre ellos se encuentran los terrenos y edificios, muebles son los demás bienes.
El derecho imperial la enajenación de las cosas inmuebles requería de mayores requisitos y de formas solemnes.
3) Cosas corporales e incorporales
Son corporales las cosas que puedenapreciarse con los sentidos que son tangibles, que pueden ser tocados. Son incorporales las que no pueden ser tangibles, como un derecho o una herencia.
4) Cosas divisibles e indivisibles.
Las cosas divisibles son aquellas que sin detrimento de su valor pueden fraccionar se en otras de igual de igue al naturaleza, como una pieza de tela. Por el contrario las cosas indivisibles no pueden...