Propiedad horizontal

PROPIEDAD HORIZONTAL

DERECHO DE DOMINIO
El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona.
Propiedad y dominio se han utilizado como sinónimos. Vélez utilizo la palabra dominio en sentido de propiedad, siendo esta última expresión la más adecuada.
DERECHO DE PROPIEDAD
Es el derecho de usar, gozar y disponer libremente delas cosas que le pertenecen a una persona, siempre y cuando no lo haga contra la Constitución o la Ley o afecte los derechos de otros seres humanos.
La propiedad, la cual también se denomina dominio, este es el más importante de los derechos reales, consistiendo en la facultad jurídica de una persona de aprovechar y disponer de una cosa, de acuerdo con la ley, diciendo así que es el poderjurídico, en poder del cual, una cosa queda sometida directa y totalmente al señorío de una persona, con sus respectivas limitaciones en la ley.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE DOMINIO.
Poder moral, porque la apropiación que se hace del bien es reflexiva y no instintiva, es decir, la destinación al fin se hace previo el conocimiento del fin que se acepta libremente.
Es exclusivo, derivado de lalimitación esencial de la utilidad en muchos objetos, que no puede aplicarse a remediar las necesidades de muchos individuos a la vez. Por esta razón, no son bienes apropiables los llamados de uso inagotable o bienes libres, que existen en cantidades sobrantes para todos, como el aire atmosférico, el mar o la luz solar.

Es perfecto, pues por él, todo propietario puede reclamar o defender laposesión de la cosa, incluso mediante un uso proporcionado de la fuerza, y disponer plenamente de su utilidad y aún de su substancia, con la posibilidad en determinados supuestos de destruir la cosa.
Con carácter de limitación. O restringido por las exigencias del bien común, por la necesidad ajena y por la ley, y subordinado, en todo caso, al deber moral.
Es perpetuo. Porque no existe un términoestablecido para dejar de ser propietario
PROPIEDAD PÚBLICA Y PROPIEDAD PRIVADA
PROPIEDAD PUBLICA, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organismo público.
PROPIEDAD PRIVADA, cuando el derecho es o está asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusión de otros individuos.

CLASES DE PROPIEDAD SEGÚN EL OBJETO SOBREEL CUAL RECAE EL DERECHO
Por sujeto
Pública, si corresponde a la colectividad en general.
Privada, cuando el derecho es o está asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusión de otros individuos.
Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo
Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas
Colectiva publica, si lapropiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organismo público.
Por naturaleza
Propiedad mueble, si puede transportarse de un lugar a otro.
Propiedad inmueble, o bienes raíces o fincas son las que no pueden transportarse de un lugar a otro
Propiedad corporal, la que tiene un ser real y puede ser percibida por los sentidos, como una casa, un libro, entre otrosPropiedad incorporal, si esta constituida por meros derechos, como un crédito, una servidumbre, entre otros
Por objeto
Propiedad de bienes destinados al consumo
Propiedad de bienes de producción

CUALES SON LOS DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE BIENES INCORPORALES
Son aquellos que no tiene un bien real y por tanto, no pueden ser percibidos por los sentidos externos; es decir, únicamente tieneidentidad intelectual y consisten en “meros derechos”. Ejemplo: los créditos, los derechos de autor, etc.
PROPIEDAD VERTICAL
La propiedad vertical es aquella compuesta de varios locales o viviendas que pertenece a una propiedad única y no se encuentra dentro del régimen de comunidad de propietarios.
PROPIEDAD HORIZONTAL
Es una institución jurídica que hace alusión al conjunto de normas que...