Proyecto de inversion

UNIVERSIDAD CRISTOBAL COLON

Análisis y Evaluación de
Proyecto De Inversión
Comercialización De Uniformes Estilo Ejecutivo Para La Zona
De Boca del Rio, Veracruz.

Alumnos:
Profesores:
Dr. Jorge Samiel Berdon Carraso
Mtro. Sergio Hernández Mejía

Fentanes Morales Gustavo
Garduño Trejo Julieta
González Ortiz Nereyda

Febrero 2010

Índice
Contenido
1

Página
5Presentación
1.1

Introducción

5

1.2

Antecedentes

6

1.3

Marco de Desarrollo y Objetivos de estudio

9

Estudio de Mercad o

12

2.1

D efinición del producto

12

2.2

Análisis de la demanda

13

2.2.1

Análisis de datos de fuentes primarias

13

2.2.2

Análisis de los resultados de las encuestas

20

2.2.3

Análisis de las Fuentes Secundarias

232.2.4

Análisis de datos históricos de la demanda

23

2.2.5

2

Proyecciones de la demanda

24

Análisis de la Oferta

25

2.3.1

2.3

26

Proyecciones de la Oferta

Análisis de los Precios

28

2.4.1

Proyección de Precios

30

2.4.2

2.4

C alidad de la Competencia

31

2.5

32

2.6

Estudio de la Comercialización

32

2.7
3

Valuación delsector

C onclusiones generales del estudio de mercado

33

Estudio Técnico

34

3.1

34

Tamaño óptimo del proyecto

1

Localización óptima de la empresa

34

3.2.1

Macrolocalización

34

3.2.2

Estudio Cualitativo y Cuantitativo de la localización
(Microlocalización)

36

3.2.3

3.2

C onclusiones de la localización óptima del
proyecto

37

3.3

Descripción de los procesos de comercialización

40

3.4

Adquisición de Mobiliario y Equipo

47

3.4.1

Análisis de proveedores de Mobiliario y Equipo

47

3.4.2

Selección de Proveedores de Mobiliario y Equipo

49

3.5

52

3.5.1

Análisis de proveedores de Producto

52

3.5.2
3.6

Adquisición de Producto

Selección de Proveedores de Producto

65
653.6.1
3.7

Diseño del producto

66

Distribución del Establecimiento
3.7.1

3.8

C atálogo del Producto

Diseño del establecimiento c on su Mobiliario y
Equipo

67
67
70

3.8.1

Organigrama

70

3.8.2
3.9

Estructura Organizacional

D escripción de puestos

71

Aspectos Legales de la empresa

78

3.9.1

Obligaciones Jurídicas

78

3.9.2

Figura Jurídicaen que se basara el negocio

78

3.9.3

C ontrato de Asociación en Participación

80

3.9.4

Trámites fiscales

84

2

3.9.5

Trámites ante el gobierno del estado

86

3.9.7

4

85

3.9.6

3.10

Trámites ante el Instituto Mexicano del Seguro
Social

Trámites varios

87

C onclusiones del Estudio Técnico

87
88

4.1

D eterminación de los Costos deAdministración y Ventas

88

4.2

D eterminación de la Inversión Total

90

4.3

Fuentes de Financiamiento

91

4.4

Tabla de Amortización de Financiamiento Externo

92

4.5

D eterminación de la D epreciación y Amortización de los
activos

94

4.6

D eterminación del Balance General Inicial

95

4.7

D eterminación del Punto de Equilibrio

96

4.8

Estadode Resultados Proyectado

97

4.9

Flujos de Efectivos Proyectados

98

4.10

Balance General Proyectado

99

4.11
5

Estudio Económico

Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento

Evaluación Financiera
5.1

100
101

Métodos de evaluación que toman en cuenta el valor del
dinero a través del tiempo

101

5.1.1

Valor Actual Neto (VAN)

101

5.1.2

Tasa Internade Rendimiento (TIR)

102

5.2

Métodos de evaluación que no toman en cuenta el valor
del dinero a través del tiempo (Razones Financieras)

103

5.3

Análisis de Sensibilidad

105

5.3.1

105

Escenario P esimista

3

5.3.2
5.4

Escenario O ptimista

C onclusiones de la Evaluación Financiera

106
108

Anexos

110

1

Oferta de Uniformes a Nivel Nacional...