Proyecto
Páginas: 41 (10014 palabras)
Publicado: 9 de junio de 2011
CONTENIDO
* INTRODUCCION
* PROBLEMA
* SOLUCIÓN
* ANALISIS DE PARTICIPACION
* BENEFICIARIOS DIRECTOS
* BENEFICIARIOS INDIRECTOS
* NEUTRALES
* PERJUDICADOS
* ARBOL DE PROBLEMAS
* ARBOL DE OBJETIVOS
* ESTUDIO DE MERCADEO
* PRODUCTO
* PLAZA
* PRECIO
* PROMOCIÓN
* FACTIBILIDAD TECNICA
* MANO DE OBRA
* MAQUINARI AY EQUIPO
*MATERIA PRIMA
* TIERRA
* FACTIBILIDAD AMBIENTAL
INTRODUCCIÓN
PROBLEMA
La política colombiana reconoce a la vivienda como parte esencial del derecho a una vida digna donde se satisfacen una serie de necesidades humanas como habitación, seguridad, reproducción, descanso e integración, y donde se generan las condiciones necesarias para crear, mantener y desarrollarlos lazos sociales.
¿Qué es una Vivienda de Interés Social?
La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir endinero o especie).
* El valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) será de 135 SMLMV, es decir, $62.302.500 con base en el SMLMV de 2008. De igual forma, y con el propósito de incorporar principios que incentiven mayor competencia y flexibilización en el mercado VIS, no se definirán tipos de vivienda.
Bien es sabido que muchas familias colombianas en situación de riesgo, pobrezao vulnerabilidad no pueden acceder al derecho a una vivienda digna por las limitaciones de sus ingresos y por la escasez de una oferta de vivienda legal que satisfaga sus necesidades y se ajuste a sus presupuestos. Esto motivó a lo largo del tiempo a numerosas constructoras piratas que edificaron casas a bajo precio, pero a un alto costo social, económico y familiar, en términos de seguridad,permisos de urbanización, acceso a servicios públicos y hábitat digno para sus comunidades. Las construcciones piratas se difundieron con tanta fuerza, que llegaron a constituir la mitad del crecimiento de Bogotá.
Actualmente en Colombia hay un déficit de vivienda de 1.5 millones de unidades habitables para familias, la gran mayoría de ellas con ingresos inferiores a 4 salarios mínimos mensuales.Adicionalmente al año se crean 34 mil hogares nuevos, lo que con el paso de los años se ha provocado un rezago y ha incrementado el déficit de VIS en todo el país. Para eliminar definitivamente el déficit habitacional en la ciudad y atender la formación anual de hogares, se requeriría construir cerca de 84 mil viviendas, de las cuales 61 mil (72%) corresponderían a unidades VIS.
SOLUCIÓNImplantar una nueva alternativa constructiva, eficiente y económica CASAFACIL, que contiene todas las condiciones de habitabilidad que garantizan cubrir el déficit existente en viviendas de interés social.
La propuesta obtenida para el desarrollo de este problema es la disposición de viviendas dignas, económicas y de fácil construcción como es CASAFACIL, un proyecto de COLMENA querealiza la construcción de viviendas de estructura metálica de fácil uso, el mejor diseño de interés social con amplios espacios, agradables iluminados y ventilación natural.
CasaFácil, es una solución constructiva que consta de un kit básico de estructura en acero de alta resistencia, para autoconstruir una vivienda de 43,68 m2 en dos niveles.
Diseñada y fabricada con altos estándares decalidad, cuyo objetivo principal es reemplazar la construcción de estructura tradicional (estructura en concreto ó mampostería estructural), por una estructura en acero (compuesta por accesorios de cimentación, vigas de entrepiso, columnas, cerchas, correas y cubierta); fabricada con perfiles estructurales en un proceso industrializado desde plata para instalarse in situ mediante un sistema de...
* INTRODUCCION
* PROBLEMA
* SOLUCIÓN
* ANALISIS DE PARTICIPACION
* BENEFICIARIOS DIRECTOS
* BENEFICIARIOS INDIRECTOS
* NEUTRALES
* PERJUDICADOS
* ARBOL DE PROBLEMAS
* ARBOL DE OBJETIVOS
* ESTUDIO DE MERCADEO
* PRODUCTO
* PLAZA
* PRECIO
* PROMOCIÓN
* FACTIBILIDAD TECNICA
* MANO DE OBRA
* MAQUINARI AY EQUIPO
*MATERIA PRIMA
* TIERRA
* FACTIBILIDAD AMBIENTAL
INTRODUCCIÓN
PROBLEMA
La política colombiana reconoce a la vivienda como parte esencial del derecho a una vida digna donde se satisfacen una serie de necesidades humanas como habitación, seguridad, reproducción, descanso e integración, y donde se generan las condiciones necesarias para crear, mantener y desarrollarlos lazos sociales.
¿Qué es una Vivienda de Interés Social?
La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir endinero o especie).
* El valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) será de 135 SMLMV, es decir, $62.302.500 con base en el SMLMV de 2008. De igual forma, y con el propósito de incorporar principios que incentiven mayor competencia y flexibilización en el mercado VIS, no se definirán tipos de vivienda.
Bien es sabido que muchas familias colombianas en situación de riesgo, pobrezao vulnerabilidad no pueden acceder al derecho a una vivienda digna por las limitaciones de sus ingresos y por la escasez de una oferta de vivienda legal que satisfaga sus necesidades y se ajuste a sus presupuestos. Esto motivó a lo largo del tiempo a numerosas constructoras piratas que edificaron casas a bajo precio, pero a un alto costo social, económico y familiar, en términos de seguridad,permisos de urbanización, acceso a servicios públicos y hábitat digno para sus comunidades. Las construcciones piratas se difundieron con tanta fuerza, que llegaron a constituir la mitad del crecimiento de Bogotá.
Actualmente en Colombia hay un déficit de vivienda de 1.5 millones de unidades habitables para familias, la gran mayoría de ellas con ingresos inferiores a 4 salarios mínimos mensuales.Adicionalmente al año se crean 34 mil hogares nuevos, lo que con el paso de los años se ha provocado un rezago y ha incrementado el déficit de VIS en todo el país. Para eliminar definitivamente el déficit habitacional en la ciudad y atender la formación anual de hogares, se requeriría construir cerca de 84 mil viviendas, de las cuales 61 mil (72%) corresponderían a unidades VIS.
SOLUCIÓNImplantar una nueva alternativa constructiva, eficiente y económica CASAFACIL, que contiene todas las condiciones de habitabilidad que garantizan cubrir el déficit existente en viviendas de interés social.
La propuesta obtenida para el desarrollo de este problema es la disposición de viviendas dignas, económicas y de fácil construcción como es CASAFACIL, un proyecto de COLMENA querealiza la construcción de viviendas de estructura metálica de fácil uso, el mejor diseño de interés social con amplios espacios, agradables iluminados y ventilación natural.
CasaFácil, es una solución constructiva que consta de un kit básico de estructura en acero de alta resistencia, para autoconstruir una vivienda de 43,68 m2 en dos niveles.
Diseñada y fabricada con altos estándares decalidad, cuyo objetivo principal es reemplazar la construcción de estructura tradicional (estructura en concreto ó mampostería estructural), por una estructura en acero (compuesta por accesorios de cimentación, vigas de entrepiso, columnas, cerchas, correas y cubierta); fabricada con perfiles estructurales en un proceso industrializado desde plata para instalarse in situ mediante un sistema de...
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