Real Decreto

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 114

Sábado 12 de mayo de 2012

I.

Sec. I. Pág. 35110

DISPOSICIONES GENERALES

JEFATURA DEL ESTADO
Real Decreto-ley 18/2012, de 11 de mayo, sobre saneamiento y venta de los
activos inmobiliarios del sector financiero

Advertido el impacto que el deterioro de los activos vinculados al sector inmobiliario
tiene sobre la solidez de nuestro sistemafinanciero, el Real Decreto-ley 2/2012, de 3 de
febrero, de saneamiento del sector financiero, se dictó con el fin de adoptar medidas
urgentes conducentes a lograr el saneamiento de los balances de las entidades de
crédito, afectados negativamente por dicho deterioro.
Los requerimientos establecidos por el Real Decreto-ley 2/2012, de 3 de febrero,
orientados a la cobertura del deterioro en losbalances bancarios ocasionado por los
activos problemáticos vinculados a la actividad inmobiliaria, han representado para las
entidades de crédito un esfuerzo considerable en el presente ejercicio 2012, extensible
a 2013 para aquéllas que acometan modificaciones organizativas de carácter estructural.
Las medidas de reforzamiento de provisiones y de capital establecidas el citado realdecreto-ley, tuvieron una acogida favorable tanto por los participantes en los mercados
como por las instituciones financieras internacionales.
Por ello, en la misma línea marcada por el Real Decreto-ley 2/2012, de 3 de febrero,
de tratar de disipar las incertidumbres que vienen dificultando la normalización del sector
financiero español y la recuperación de su función canalizadora del ahorro a laeconomía
real, el presente real decreto-ley establece, en el Capítulo I, requerimientos de cobertura
adicionales a los establecidos en aquél, por el deterioro de las financiaciones vinculadas
a l a actividad inmobiliaria clasificadas como en situación normal. Estos nuevos
requerimientos se establecen, de modo análogo a lo anterior, por una sola vez, de manera
diferenciada en función de lasdiversas clases de financiaciones.
La metodología empleada respeta el criterio recogido en las normas internacionales
de contabilidad en la medida en que, en relación con los activos a los que va dirigida,
trata de aproximar las menores expectativas de mercado respecto de las reflejadas en los
estados financieros de las entidades, evidenciadas mediante unas capitalizaciones de
mercadosensiblemente inferiores a sus valores teórico contables, por lo que se contempla
reconocer una pérdida incurrida si el importe recuperable de un activo es inferior a su
valor en libros, introduciendo una mera presunción de pérdida mínima a considerar.
Por otro lado, se establecen las disposiciones precisas para asegurar el cumplimiento
de los nuevos requerimientos en coherencia con los plazosestablecidos en el Real
Decreto-ley 2/2012, de 3 de febrero, para lo cual las entidades de crédito habrán de
presentar al Banco de España, no más tarde del próximo 11 de junio, un plan en el que
detallen las medidas que tienen previsto adoptar para dicho cumplimiento.
Asimismo, en coherencia con lo dispuesto en el Real Decreto-ley 2/2012, de 3 de
febrero, se ha establecido un mecanismo deflexibilización del plazo de cumplimiento de
los nuevos requerimientos de provisiones para aquellas entidades que vayan a acometer
procesos de integración, que dispondrán de un plazo de doce meses a partir de la
autorización del respectivo proceso. Con el fin de evitar ineficiencias en la presentación
de los proyectos de procesos de integración, en virtud de los que pudieran surgir por los
nuevosrequerimientos establecidos en el presente real decreto-ley, se prorroga hasta el
próximo 30 de junio el plazo de presentación de dichos proyectos previsto en el real
decreto-ley antes citado.
En el supuesto de que las entidades de crédito, para cumplir con los nuevos
requerimientos de cobertura del riesgo inmobiliario, deterioren su solvencia de modo tal
que su capital principal o sus recursos...