Registral

ÍNDICE
CALIFICACIÓN REGISTRAL DE RESOLUCIONES JUDICIALES
I. CONCEPTO…………………………………………………………………………………………………………….………2
II. LA CALIFICACIÓN JURÍDICA EN EL ÁMBITO REGISTRAL…………………………………………………..4
1.- ESENCIA DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL…………………………………………………….…………6
2.- NATURALEZA JURÍDICA………………………………………………………………………………….………..7
3. CARACTERES………………………………………………………………………………………………….…………8
4.-EXTENSIÓN………………………………………………………………………………………………………………9
III. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE INSTRUMENTOS JUDICIALES…………………………….…………10
1. ELEMENTOS…………………………………………………………………………………………………….……..10
1.1. ADECUACIÓN A LOS ANTECEDENTES REGISTRALES……………………………………..…11
1.2. FORMALIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS………………………………..……13
1.3. COMPETENCIA DE LA AUTORIDAD JUDICIAL……………………………………….…………13
2. SUPUESTOSDE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL…………………………………………………………15
2.1. RESOLUCIONES QUE NO CONTIENEN MANDATO DE INSCRIPCIÓN………………………15
2.2. RESOLUCIONES QUE CONTIENEN MANDATO JUDICIAL………………………….………..…16
3. CALIFICACIÓN NEGATIVA DE RESOLUCIONES JUDICIALES……………………………….….…17
4. MANDATO JUDICIAL Y RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR……………………..….18
5.- LÍMITES A LACALIFICACIÓN…………………………………………………………………………………19
IV. ANÁLISIS NORMATIVO EN LA LEGISLACIÓN COMPARADA………………………………………….19
CALIFICACIÓN REGISTRAL DE RESOLUCIONES JUDICIALES
Conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el Registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al Juez, cuando advierte el carácter no inscribible del acto que se solicita inscribir o la inadecuación o incompatibilidad del título con el antecedenteregistral. Si en respuesta a ello el Juez reitera el mandato de anotación o inscripción mediante una resolución, incorpora al fondo del proceso dicha circunstancia, y en consecuencia, al emitir pronunciamiento sustantivo, el mismo no puede ser objeto de calificación por parte del Registrador, siendo en estos casos, responsabilidad del magistrado el acceso al Registro del título que contiene el mandatojudicial, de lo que deberá dejarse constancia en el asiento registral."
I. CONCEPTO:
Tal y como lo expresa ROCA SASTRE [...] los títulos serán sometidos a un previo examen, verificación o calificación, a fin de que solamente tengan acceso los títulos válidos y perfectos, interna o materialmente y externa o formalmente [...].
Calificar significa, en términos de la Real Academia, apreciar odeterminar las calidades o circunstancias de una persona o cosa. Indica, además, que la etimología de dicha palabra deriva de “qualificare”. “Qualis” y “facere”; qualis que da la idea de apreciar las cualidades o cualificar, precisamente idea que asume la Real Academia del término calificar. En consecuencia, la labor del Registrador consistente en calificar consiste en un examen y valoración delos documentos en cuya virtud se solicita una inscripción.
Cualquiera sea el término utilizado, lo cierto es que para que los actos, derechos o documentos tengan acceso al registro jurídico deben previa e indispensablemente someterse a una exhaustiva calificación de parte del Registrador.
EDGARDO SCOTTI refiere de la siguiente forma « [...] su finalidad tiende a evitar que ingresen al registrodocumentos nulos o insuficientes que no justifiquen y permitan conferirles los especiales efectos publicitarios. Teniendo en vista el principio fundamental de seguridad jurídica, debe lograrse la mayor concordancia entre la realidad registral y la extraregistral».
Situación similar se presenta cuando se trata de instrumentos judiciales, no obstante que en este caso los elementos de lacalificación se ven limitados, por regla general “tan sólo a determinar qué es lo verdaderamente mandado y la manera en que esto deba tener encaje en el registro, para que la voluntad jurisdiccional sea cumplida”. No se trata de convertir al Registrador en un censor de la actividad jurisdiccional, como se verá, sino de hacerlo un fiel interprete...