Reglas escrituras

En las escrituras observará las reglas siguientes:
I.- Expresará el lugar y fecha en que se extienda la escritura, su nombre y apellidos y el número de la notaría;
II.- Indicará la hora en los casos;en que la Ley así lo prevenga;
III.- Consignará las declaraciones que hagan los otorgantes como antecedentes y certificará que ha tenido a la vista los documentos que se hubieren presentado yque se hayan relacionado o insertado en la parte expositiva o proemio de la escritura. Si se tratare de inmuebles relacionará cuando menos el último título de propiedad del bien o del derecho a que se refiere la escritura y citará su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y Archivo General de Notarías o expresará la razón de no estar registrada, debiendo proceder a su inscripción cuandomenos en forma simultánea a la que se autoriza;
IV.- Al citar algún instrumento pasado ante la fe de otro notario, anotará el nombre de éste, el número de la notaría, el nombre de las partes que intervinieron en el documento, la fecha de expedición y el número de su registro;
V.- Redactará el acto en cláusulas, con claridad y concisión, evitando toda palabra y fórmula inútil o rebuscada;
VI.-Designará con precisión las cosas que sean objeto del acto, evitando que puedan confundirse con otras; si se tratare de bienes inmuebles, determinará su naturaleza, ubicación, colindancias o linderos y, en cuanto fuere posible su extensión superficial, sin que pueda aumentar la señalada en los antecedentes, salvo la escritura de rectificación de superficie en los términos del Código Civil;VII.- Determinará las renuncias válidas del derecho o de leyes que hagan los contratantes;
VIII.- Dejará acreditada la personería de quien comparezca en representación de los directamente interesados, insertando los documentos respectivos o bien, agregándolos al apéndice y haciendo mención de ellos en el testimonio;
IX.- Cuando se trate de enajenaciones, gravámenes o hipotecas de bienes inmuebles,si el mandatario es persona física, el poder se insertará en la escritura y el original se agregará al apéndice, salvo que conste en escritura pública. La omisión de este requisito hará responsable al notario de los daños que se causen;
X.- Compulsará los documentos que deban insertarse a la letra, los cuales sellará, rubricará y en su caso, agregará al apéndice;
XI.- Al anexar al apéndicecualquier documento, expresará el número del legajo y la letra bajo la cual se coloca en el mismo;
XII.- Expresará el nombre y apellidos, edad, estado civil, lugar de origen, nacionalidad, profesión u oficio y domicilio de los contratantes y de los testigos de conocimiento e instrumentales, cuando alguna ley los prevenga; de los intérpretes, cuando sea necesaria su intervención. Al expresar eldomicilio no sólo mencionará la población en general, sino también el número de la casa, nombre de la calle o cualquier otro dato que precise dicho domicilio, hasta donde sea posible; y,
XIII.- Hará constar bajo su fe:
a) Que conoce a los otorgantes y que a su juicio tienen capacidad legal;
b) Que les leyó la escritura a los interesados, así como a los testigos de conocimiento e intérpretes, silos hubiere, o que los otorgantes la leyeron por sí mismos;
c) Que a los otorgantes les explicó el valor y consecuencias legales del contenido de la escritura, así como la obligación, en su caso, de inscribirla en el Registro Público de la Propiedad y Archivo General de Notarías;
d) Que los interesados manifestaron su conformidad con la escritura y firmaron ésta, o no lo hicieron por declararque no saben o no pueden hacerlo. En sustitución del otorgante que se encuentre en cualquiera de estos casos, firmará la persona que al efecto elija y aquél imprimará su huella digital del pulgar derecho;
e) La fecha o fechas en que firmaron la escritura los otorgantes o la persona o personas elegidas por ellos, los testigos e intérpretes, si los hubiere; y,
f) Los hechos que presencie el...