Reivindicacion Y Usucapion Como Reconvencion

REIVINDICACION Y USUCAPION COMO RECONVENCION
BUENAS TARDES A TODOS. EN ESTE FORO DE MEXICO LEGAL UNO DE LOS TEMAS MAS DEBATIDO ENTRE OTROS ES EL DEL JUICIO REIVINDICATORIO, ME GUSTARIA LO RETOMARAMOS DESDE SUS ENTRAÑAS Y DESGOSARLO DESDE LOS MUY VALIOSOS PUNTOS DE VISTA QUE PUDIERAMOS APORTAR ALGO MAS QUE POSITIVO A LAS PERSONAS QUE NECESITAN SABER SOBRE DICHO TEMA Y ASIMISMOREATROALIMENTARNOS, PUNTOS ESENCIALES COMO: 1.CUANDO DEBE INTERPONERSE. 2. LAS PRUEBAS QUE DEBEN APORTARSE. 3. LAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS CON OTRAS ACCIONES SIMILARES. 4. LA USUCAPION COMO MEDIDA DE RECONVENCION 5. LA DIFERENCIA DE DENUNCIAR EL DESPOJO CONTRA LA REIVINDICACION, CUAL ES MEJOR. 6. Y MAS PUNTOS QUE ESTOY SEGURO VAN A SURGIR.
En primero lugar la acción reivindicatoria tiene lugar a favor de lapersona propietaria de un bien del cual tiene precisamente la propiedad y no la posesión y sus efectos es que se le restituya con sus accesorios. Ahora bien, esta acción debe ejercitarse para qué caso de que haya dista en cuanto a la propiedad de dicho bien, puesto que si no hay dista a ese respecto, no debe interponerse. Como pudiera darse el caso de qué se le demande la reivindicación a determinadapersona respecto de determinado bien, pero al contestar esta la demanda argumenta que ella no es propietaria, que solamente tiene la posesión y basa su posesión en cualquier acto jurídico no traslativo de propiedad, en este supuesto la acción sería improcedente, puesto que no habría controversia respecto de la propiedad de dicho bien, por lo que no se integraría la Litis y la acción se declararíaimprocedente. Por ese motivo es conveniente promover medios preparatorios a juicio a efecto de conocer la calidad de la posesión o tenencia del futuro demandado con respecto al bien litigioso. Y una vez hecho lo anterior se podrá determinar la acción que debe ejercitarse. Pero supongamos que al comparecer a dichos medios preparatorios la futura demandada acepte que posee en calidad de dueña, eneste caso la acción procedente es la reivindicatoria. Una vez ejercitada la acción debe tenerse en cuenta que se deben de probar tres cuestiones: 1) la identidad del bien a reivindicar, para lo cual la prueba idónea es la pericial. Sin embargo si al producir su contestación la demandada acepta que se trata del mismo bien descrito por el actor en su demanda, ya no es necesaria la prueba pericial, lomismo en el caso de que se reconvenga la usucapión de dicho bien. 2) la posesión del demandado respecto del bien a reivindicar, lo cual se puede hacer con la prueba testimonial o en su caso la confesional, y 3) la propiedad del bien, para lo cual la prueba idónea es la documental. y en este sentido menciono que el juzgador debe hacer un estudio de los títulos que presenten las partes, paradeterminar quién es el dueño.

• La reivindicación, es una acción real, pues nace de un derecho que tiene este carácter, el dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la restitución de la cosa por el tercero que la posea
2. Para que la acción reivindicatoria, que se fundamenta en un derecho real, quede subordinada a la acción personal de nulidad, esnecesario que se deriven de un mismo hecho, es decir que primero haya nacido una acción personal entre el demandante y el causante del actual poseedor, que los vincule contractualmente, para que luego nazca de esa obligación, la acción real de parte del demandante, contra el tercero que está en posesión del inmueble.
3. Para efecto de establecer los elementos de la acción reivindicatoria, lo que serequiere es que se pruebe quien es el actual poseedor del bien, pues contra él se dirige la acción, no importa cuánto tiempo lo ha tenido en su poder, sino que en el momento de solicitarla la tiene.
4. La acción de nulidad, que es personal, se dirige contra los que celebraron el acto o contrato nulo y contra los posteriores propietarios; y la acción reivindicatoria, que es real, contra el actual...