RENTA DE PRIMERA CATEGORIA

“Año de la Diversificación Productiva y el Fortalecimiento de la Educación”
UNIVERSIDAD PERUANA
LOS ANDES
-UPLA-













CATEDRA : ADMINISTRACION TRIBUTARIA
CATEDRATICO : CPCC LUIS ESPINOZA QUISPE
INTEGRANTES :
ALVA MAMANI ROSA MARIA CRISTINA
CASTRO TELLO AIDA KARINA
CAMARENA ROMAN GEAN CARLO
QUISPE QUINCHO JOZMIRA LILA
MESSIAS NIEVES LADY MARIANA
2015











.DEDICATORIA







INTRODUCCION

Dentro de la ley del Impuesto a la Renta, encontramos las Rentas de Capital y dentro de éstas, la renta de Primera Categoría, la cual vamos a desarrollar en el presente trabajo, básicamente trata de la Renta por concepto de Arrendamiento o Subarrendamiento de predios , tomando en cuenta la Ley de Tributación Municipaldesarrollaremos el impuesto predial, el autovaluo o las producidas por la locación o cesión temporal de cosas muebles o inmuebles identificadas en el Código Civil, así como los derechos sobre éstos, el valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario o subarrendatario, la renta ficta de predios cuya ocupación hayan cedido sus propietarios gratuitamente o a precio no determinado ytomando en cuenta el reglamento de comprobantes de pago utilizaremos el formulario 1683 para finalmente declarar y realizar el pago del Impuesto a la Renta de Primera Categoría electrónico o por agencias bancarias










MARCO CONCEPTUAL
GLOSARIO
Renta: Es aquella utilidad o ganancia que proviene de un bien

Capital: Es uno de los factores productivos existentes junto con la tierra, es usada paradar cuenta de un monto de dinero que se dispone y que puede ser invertido

Arrendamiento: es un contrato consensual oneroso en virtud del cual una persona denominada arrendador (locator) entrega temporalmente a otra persona llamada arrendatario (conductor) una cosa para su uso o una obra a cambio de una cantidad.

Predio: En el sentido más amplio, un predio es una pertenencia inmueble de unacierta extensión superficial. Puede decirse, por lo tanto, que los predios son tierras o terrenos delimitados

Alquiler.- También llamado contrato de arrendamiento, alquiler o locación-conducción, es aquel contrato por el cual el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.

Arrendador o locador.- Es la persona que cede temporalmente un biena cambio de un pago.

Arrendatario.- Es la persona que toma en arrendamiento algún bien. Cuando se trata de bienes inmuebles se le llama también inquilino.

Bienes accesorios.- Son los bienes que, sin perder su individualidad, están orientados permanentemente a un fin económico u ornamental con respecto a otro bien. Son bienes que dependen o complementan otros bienes que poseen existenciaindependiente y propia.

Mejoras.- Son reparaciones, arreglos, u ornatos que se efectúan en los bienes con el fin de evitar que se destruyan o deterioren, también con el fin de aumentar su valor o simplemente para procurar un mayor lucimiento o comodidad.

Merced conductiva.- Es el monto que paga el arrendatario o inquilino al arrendador por la cesión temporal de un bien. En suma equivale al monto delalquiler pactado.

Subarrendamiento.- Es el arrendamiento total o parcial de un bien arrendado que celebra, a su vez, el arrendatario o inquilino de un bien con un tercero (subarrendatario).

Valor del predio.- Se entiende por valor del predio el de autoavalúo declarado conforme a lo establecido en la Ley del Impuesto Predial.

Autoavalúo: Declaración del valor de un inmueble, determinado por elpropietario o la municipalidad correspondiente, según los criterios de valuación establecidos por esta última y la ley.

Suministrar: Proveer a alguien de aquello que necesita

Impuesto Predial. Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio.

Bienes Muebles: son bienes que pueden cambiar de lugar, bien por sí mismo...