Resumen Lectura Vivienda
Páginas: 2 (285 palabras)
Publicado: 4 de noviembre de 2012
Artículo 2
Pricing the time and location at a stay at a hotel or apartment.
El objetivo principal del estudio es evaluar y cuantificar los diferentes componentes delprecio, poniendo especial énfasis en el lugar en que se sitúa un hotel o apartamento y en el momento del tiempo en que se pretende ir de vacaciones. En particular, la importancia enel precio que tiene el componente de lugar puede ser considerado como un indicador de la calidad de la destinación y por lo tanto ofrece información especialmente interesante.Para realizar el estudio se utiliza el método de los precios hedónicos, que permite explicar el precio de un producto basándose en sus características. Para el presenteestudio se utilizó un modelo empírico basado en la siguiente ecuación
donde se intenta explicar el precio de habitaciones de hotel y apartamentos mediante las sus características(Xik), el municipio en que se sitúen (Dl) y la semana (Dt).
El hecho de que los precios para hoteles y apartamentos en un mismo municipio hayan sido estimados de formaseparada permite su comparación. Por ejemplo, resulta interesante la comparación entre la dispersión en el componente “localidad” para un hotel de las mismas características que unapartamento. En concreto, se encuentra que la dispersión es menor para los apartamentos, lo que implica que los turistas que se hospedan en hoteles perciben en mayor medida lasdiferencias en calidad provenientes del lugar de destinación en relación con los que se hospedan en apartamentos.
El componente temporal del precio ofrece información sobrela estacionalidad, siendo de carácter fuerte en ambos casos, lo que concuerda con los claros cambios de demanda debido a las temporadas altas y bajas de este tipo de servicios.
Pricing the time and location at a stay at a hotel or apartment.
El objetivo principal del estudio es evaluar y cuantificar los diferentes componentes delprecio, poniendo especial énfasis en el lugar en que se sitúa un hotel o apartamento y en el momento del tiempo en que se pretende ir de vacaciones. En particular, la importancia enel precio que tiene el componente de lugar puede ser considerado como un indicador de la calidad de la destinación y por lo tanto ofrece información especialmente interesante.Para realizar el estudio se utiliza el método de los precios hedónicos, que permite explicar el precio de un producto basándose en sus características. Para el presenteestudio se utilizó un modelo empírico basado en la siguiente ecuación
donde se intenta explicar el precio de habitaciones de hotel y apartamentos mediante las sus características(Xik), el municipio en que se sitúen (Dl) y la semana (Dt).
El hecho de que los precios para hoteles y apartamentos en un mismo municipio hayan sido estimados de formaseparada permite su comparación. Por ejemplo, resulta interesante la comparación entre la dispersión en el componente “localidad” para un hotel de las mismas características que unapartamento. En concreto, se encuentra que la dispersión es menor para los apartamentos, lo que implica que los turistas que se hospedan en hoteles perciben en mayor medida lasdiferencias en calidad provenientes del lugar de destinación en relación con los que se hospedan en apartamentos.
El componente temporal del precio ofrece información sobrela estacionalidad, siendo de carácter fuerte en ambos casos, lo que concuerda con los claros cambios de demanda debido a las temporadas altas y bajas de este tipo de servicios.
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