Servidumbre

I- Conceptos de Servidumbre
1.1 Definición según el Código Civil.
Según la definición de nuestro Código Civil en el artículo 876, Servidumbre es: "Un gravamen impuesto sobre un predio en utilidadde otro predio de distinto dueño." Y de este concepto se pueden derivar los siguientes:
1.1.2 Otras definiciones
1. Servidumbre: es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominiode un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.

2. Se entiende por servidumbre aquel derecho real que afecta aldominio de un bien inmueble, limitando algunos de los derechos inherentes a la propiedad y obligando al titular del bien a permitir a uno o más terceros, en virtud de la misma, realizar determinadasactividades.

3. La servidumbre es un derecho real sobre cosa ajena que consiste en poder impedir ciertos actos al propietario de la misma o en la facultad de usarla de un modo determinado.



II-Características y Elementos de la Servidumbre
2.1 Características:
• Con respecto al predio dominante la servidumbre es un "derecho real".
• Con respecto a al predio sirviente, la servidumbre es ungravamen real.
• Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
• Son INDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse, ejercerse ni perderse por partes.
• Son PERPETUAS,porque accesorias de un "derecho perpetuo" como el dominio. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. (Sin embargo el código dispone que la servidumbre se extingue por la llegada del día o elcumplimiento de la condición y por dejarse de gozar diez años)
• Las Servidumbres, no pueden ser enajenadas, embargadas ni hipotecadas separadamente del predio que pertenecen
2.2 Elementos:
• PredioDominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad. Aquí la servidumbre se llama Serv. Activa
• Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre el gravamen. Aquí la servidumbre se llama Serv. Pasiva...