Simulación

“Hay simulación toda vez que exista una disconformidad INTENCIONAL entre la voluntad y su declaración, acordada entre partes con el fin de engañar a terceros”.

Lo importante en todas lasdefiniciones que se dan es que en todas ellas se parte de la existencia de una divergencia acordada entre las partes para celebrar un acto jurídico –acto ostensible o aparente- querido solamente paraencubrir otro acto u omisión con la finalidad de engañar a terceros.
Elementos de la simulación indispensables para que exista:
1. Disconformidad INTENCIONAL entre la voluntad real y la voluntaddeclarada.
2. Acuerdo entre las partes.
3. Finalidad de engañar a terceros.

LÍNEA DEL TIEMPO:
Matrimonio civil: 4 dic. 1981
Contrato de COMPROMISO: 5 oct. 1989
Compraventa Elvia aEdward: 16 nov. 1992
Cancelación Crédito CHN: 30 de Julio 1993
Valuación Inmueble: 16 noviembre 1993
Juicio Sumario de desahucio: Juzgado 3º Primera Instancia Civil
Demanda Ordinaria Simulación: 13marzo 1997
Divorcio:
Diligencias voluntarias de Divorcio en el Juzgado 5º de Familia (1989).

VALUACIÓN:
De conformidad con la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, el Concejo Municipal aprobó,según el Acuerdo COM-026-07, la aplicación de los procedimientos establecidos en el Manual de Valuación Inmobiliaria, autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, Acuerdo Ministerial 21-2005 defecha 9 de septiembre de 2005, para el avalúo directo de los inmuebles en la circunscripción del Municipio de Guatemala.

OJO: en la Certificación de la Dirección General de Catastro dentro de lasOBSERVACIONES dice que A LA FECHA LOS INMUEBLES DESCRITOS NO HAN SUFRIDO AVALÚO.
Según el Manual de Valuación Inmobiliaria se debe presentar una solicitud por medio de un memorial a DICABI para que seinscriba el monto valuado en la Matricula Fiscal. Todas las valuaciones tienen vigencia por 6 MESES.

ANOTACIONES PREVENTIVAS:
“El juzgado 5º de Familia de este Departamento dicto diez de Junio...