Supervision de una construccion

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DIRECCION DEVIDA

Y

SUPERVISION

DE

OBRA

INDICE

TEMA I: QUE ES LA RESIDENCIA

1.1.- Definición de la palabra Supervisión (RESIDENCIA)
1.2.- Residencia.
1.3.- Supervisión Técnica de Obra

TEMA II: EL RESIDENTE, SU PAPEL Y PERFIL

2.1.- El Residente,
2.2.- El papel del Residente,
2.3.- El perfil del Residente,
2.4.- Técnicas del Residente,

TEMA III: EL RESIDENTE Y SUSOBLIGACIONES

3.1.- Responsabilidades del Residente,
3.2.- El Residente, proporciona guía y orientación
3.3.- Funciones del Residente,

TEMA IV: LA ORIENTACION

4.1.- Quien orienta a los Empleados
4.2.- Quien orienta al Residente.

TEMA V: RESPONSABILIDADES DEL RESIDENTE CON EL PERSONAL

5.1.- Organización
5.2.- Naturaleza de la organización
5.3.- Dirección
5.6.- La Supervisión yla Coordinación
5.7.- Control
5.8.- La Residencia como Control
5.9.- Mejoramiento de trabajo
5.10.- Comunicación
5.11.- Toma de Decisiones
5.12.- Como Tomar Decisiones Acertadas

TEMA VI: MARCO NORMATIVO DE LA RESIDENCIA

6.1.- Marco Jurídico
6.2.- Normas y Principios

TEMA VII: MARCO OPERATIVO DE LA RESIDENCIA TECNICA

7.1.- Organización del Trabajo del Residente
7.2.- Actividadesde Control

TEMA VIII: ACTIVIDADES DE GABINETE

8.1.- Significado de Gabinete
8.2.- Actividades de Gabinete, Registros y Controles
8.3.- La Ley de Adquisiciones y Obras Públicas
8.3.1.- La Obra en el Sector Público
8.3.2.- Desarrollo de la Obra Pública
8.4.- Formas de Ejecución de Obra en el Sector Público
8.4.1.- Por Administración Directa
8.4.2.- Obra por Contrato
8.5.-Procedimientos Operativos de la Supervisión Técnica de Obra
8.5.1.- Que es un Procedimiento Operativo
8.5.2.- Esquemas de Procedimientos Operativos
a).- Procedimientos para la Revisión de Proyectos
b).- Procedimientos Operativos para la Preparación de Concursos
c).- Procedimiento Operativo para el Control de Calidad
d).- Volúmenes Extraordinarios y Revisión de Precios Unitarios
8.6.- De los Costos8.7.- Alcances de trabajo
8.8.- Niveles de la Supervisión
8.9.- Etapas de la Supervisión
8.10.- Estimaciones
8.10.1.- Estimaciones de Obra Pública
8.10.2.- Estimación de Obra Normal
8.10.3.-Estimacion de Obra Adicional o Excedente
8.10.4.- Estimación de Obra Extraordinaria o fuera de Contrato
8.10.5.- Estimaciones de Reajuste o Escalatorias
8.11.- Estimaciones de Obra Pública
8.12.- ElProyecto Arquitectónico
8.13.- Finiquito de Obra al Contratista
8.14.- Recepción y Entrega de Obra
8.15.- Finiquito de los Servicios de la Supervisión

TEMA IX : ACTIVIDADES DE CAMPO

9.1.- Que es Campo
9.2.- Registros y Controles
9.3.- Elementos a considerar
9.3.1.- Revisión del Proyecto Ejecutivo y de las Especificaciones Generales
9.3.2.- El Supervisor
9.3.3.- La Supervisión
9.3.4.- ElControl
9.4.- Los Medios de Comunicación
9.4.1.- La Bitácora
9.4.2.- Teoría sobre el Uso de la B)tácora de Obra
9.5.- Reglas de la Supervisión
9.6.- Calendario de Obra

TEMA X: GUIA PARA SUPERVISAR CASA-HABITACION.
Calculo y Control de Materiales de Obra
Toma de Agua, Deslinde y Drenaje
Bodega
Trazo y Nivelación
Excavación
Cimentación de Block Sólido
Cadenas
Firmes
Nivelación enJardines
Impermeabilización en Cadenas
Muros de Block
Canes
Preparación de B.A.P y B.A.N
Losa de Azotea
Terminación de Instalaciones de Plomería, Electricidad y Gas
Primera Capa de Aplanado
Entortado
Colocación de Herrería
Impermeabilización de Azotea
Segunda Capa de Aplanado
Colocación de Pisos y Azulejos
Recubrimientos Fachadas
Aplanado Fino
Postes de Luz y Buzón
Piso: Patio deServicio y Cochera
Jardines Aparentes
Losas del Jardín
Rampa de Coche
Impermeabilización del Baño
Colocación de Tabiques y Accesorios
Limpieza de Drenaje
Secuencia de la segunda parte, desde el yeso hasta la entrega
Yeso
Control de Calidad
Limpieza de la Obra
Pulidos de Pisos de la primera etapa
Pintura Anticorrosiva en la Herrería
Electricidad
Vidrios
Tyrol para plafones
Puertas...
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