Tasación inmueble
Páginas: 5 (1246 palabras)
Publicado: 12 de agosto de 2013
SANTO DOMINGO, DN.
13 de Marzo del 2005.
Ingeniero
E. S. M.
Estimado Ingeniero:
Tenemos el agrado de remitirle, con la presente, el informe de la Tasación del inmueble consistente en un Casa, localizada en el Residencial Angélica de la Urbanización Real, de Santo Domingo.
Este informe, es el resultado deinvestigaciones y evaluaciones objetivas, llevadas a cabo por quien suscribe, aplicando las técnicas empleadas en las actividades de valuación, lo que dan al mismo la garantía de validez necesaria para considerarlo como una opinión del valor de mercado equilibrada.
De acuerdo con los resultados de las evaluaciones, nuestra opinión es que el Valor de mercado del Inmueble objeto de la presente Valuación, esde RD$5’937,000.00 (Cinco Millones, Novescientos Treinta y siete Mil Pesos), moneda de curso legal.
Agradeciendo de antemano el crédito y la confianza por nuestro trabajo, queda de usted,
Atentamente,
_________________________
.
Valuadora.INDICE DE CONTENID0
1. Carta de remisión
2. Índice de contenido
3. Constancia de Avalúo
4. Metodología del informe
5. Aspecto Legal de la propiedad
6. Análisis del sitio y vecindario
7. Descripción dela mejora
8. Valuación de la propiedad
9. Anexos:
Fotos
Mapa de Ubicación
Documentos legales
CONSTANCIA DE AVALUO
El perito que suscribe deja constancia de que el presente informe de tasación es la expresión de su íntima convicción, sobre el caso de que se trata, libre de toda presión o coerción y recoge las normasdel ejercicio profesional y la buena práctica de la gestión de tasación privada en el país, aplicada a la consulta que se ha formulado, la cual se fundamenta en el conocimiento de los datos disponibles, hasta donde ha sido materialmente posible compilarlos, en los trabajos realizados en el terreno y en el gabinete.
Certificamos que hemos inspeccionado la propiedad personalmente y de conformidadcon los conocimientos adquiridos, consideramos que lo expuesto en este informe es verídico.
________________________
.
Valuadora
METODOLOGIA DEL INFORME
El procedimiento adoptado y utilizado para la formulación del presente informe está basado en los métodos de Valuaciones que utiliza el Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO, que incluye la compilación de documentos, larecolección de datos, su procesamiento y posterior arribo a conclusiones en base al método del costo de reposición, todo apegado a las normas que rigen la materia objeto de este peritaje y a la ética del ejercicio profesional.
ASPECTO LEGAL DE LA PROPIEDAD
La propiedad objeto de esta tasación, es una vivienda identificada como el Solar No 18-A-1-Refundido-C y sus mejoras, consistentes en unacasa de blocks, techada de concreto, de dos plantas, de la Manzana No. 2474, del Distrito Catastral No. 1, del Distrito Nacional, Santo Domingo, solar que tiene una extensión superficial de Doscientos Dieciséis Metros Cuadrados, Trece Decímetros Cuadrados, y está limitado al:
Norte, con el solar No.18-A-1-Ref-B, al
Este, con el solar No.17, al
Sur, con el solar No.18 (Resto) y al
Oeste, conla Calle privada (Solar No.18-A-1-Ref-D). La propiedad está avalada por el certificado de título No.2002-6031.
ANÁLISIS DEL SITIO Y VECINDARIO
La propiedad en estudio, es una de las tres viviendas (C) que conforman el Residencial Angélica, localizado en la Calle Leonardo Da´Vinci No. 89-A, Urbanización Real, Sector Renacimiento, de Santo Domingo. Se encuentra a pocos metros de...
SANTO DOMINGO, DN.
13 de Marzo del 2005.
Ingeniero
E. S. M.
Estimado Ingeniero:
Tenemos el agrado de remitirle, con la presente, el informe de la Tasación del inmueble consistente en un Casa, localizada en el Residencial Angélica de la Urbanización Real, de Santo Domingo.
Este informe, es el resultado deinvestigaciones y evaluaciones objetivas, llevadas a cabo por quien suscribe, aplicando las técnicas empleadas en las actividades de valuación, lo que dan al mismo la garantía de validez necesaria para considerarlo como una opinión del valor de mercado equilibrada.
De acuerdo con los resultados de las evaluaciones, nuestra opinión es que el Valor de mercado del Inmueble objeto de la presente Valuación, esde RD$5’937,000.00 (Cinco Millones, Novescientos Treinta y siete Mil Pesos), moneda de curso legal.
Agradeciendo de antemano el crédito y la confianza por nuestro trabajo, queda de usted,
Atentamente,
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Valuadora.INDICE DE CONTENID0
1. Carta de remisión
2. Índice de contenido
3. Constancia de Avalúo
4. Metodología del informe
5. Aspecto Legal de la propiedad
6. Análisis del sitio y vecindario
7. Descripción dela mejora
8. Valuación de la propiedad
9. Anexos:
Fotos
Mapa de Ubicación
Documentos legales
CONSTANCIA DE AVALUO
El perito que suscribe deja constancia de que el presente informe de tasación es la expresión de su íntima convicción, sobre el caso de que se trata, libre de toda presión o coerción y recoge las normasdel ejercicio profesional y la buena práctica de la gestión de tasación privada en el país, aplicada a la consulta que se ha formulado, la cual se fundamenta en el conocimiento de los datos disponibles, hasta donde ha sido materialmente posible compilarlos, en los trabajos realizados en el terreno y en el gabinete.
Certificamos que hemos inspeccionado la propiedad personalmente y de conformidadcon los conocimientos adquiridos, consideramos que lo expuesto en este informe es verídico.
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Valuadora
METODOLOGIA DEL INFORME
El procedimiento adoptado y utilizado para la formulación del presente informe está basado en los métodos de Valuaciones que utiliza el Instituto de Tasadores Dominicanos, ITADO, que incluye la compilación de documentos, larecolección de datos, su procesamiento y posterior arribo a conclusiones en base al método del costo de reposición, todo apegado a las normas que rigen la materia objeto de este peritaje y a la ética del ejercicio profesional.
ASPECTO LEGAL DE LA PROPIEDAD
La propiedad objeto de esta tasación, es una vivienda identificada como el Solar No 18-A-1-Refundido-C y sus mejoras, consistentes en unacasa de blocks, techada de concreto, de dos plantas, de la Manzana No. 2474, del Distrito Catastral No. 1, del Distrito Nacional, Santo Domingo, solar que tiene una extensión superficial de Doscientos Dieciséis Metros Cuadrados, Trece Decímetros Cuadrados, y está limitado al:
Norte, con el solar No.18-A-1-Ref-B, al
Este, con el solar No.17, al
Sur, con el solar No.18 (Resto) y al
Oeste, conla Calle privada (Solar No.18-A-1-Ref-D). La propiedad está avalada por el certificado de título No.2002-6031.
ANÁLISIS DEL SITIO Y VECINDARIO
La propiedad en estudio, es una de las tres viviendas (C) que conforman el Residencial Angélica, localizado en la Calle Leonardo Da´Vinci No. 89-A, Urbanización Real, Sector Renacimiento, de Santo Domingo. Se encuentra a pocos metros de...
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