Tasación de inmueble agropecuario

Facultad de Ciencias Agrarias-Universidad Nacional de Asunción

2011
Tasación de un inmueble rural de la localidad de Escobar, Dpto. de Paraguarí
Presentado a la Cátedra Tasaciones Agrarias,Dpto. Economía Rural.

Datos de la Propiedad

1. Propietaria: Patrocinia Benítez Vda. De Marecos.

2. Número y Fecha de la Escritura Pública: 75.560, de fecha 30 de Agosto de 1972.

3.Título de Propiedad otorgado por: Instituto de Bienestar Rural.

4. Padrón: 7667/71

5. Número: 141-A

6. Ubicación del Inmueble: “El Departamento de Ingeniería Rural informa: Que elcitado lote se refiere al señalado en el plano respectivo con el N° 141-A y consta de (10 Há) DIEZ HECTÁREAS DE SUPERFICIE, siendo sus dimensiones y linderos los siguientes: Al Norte: mide (200 mts)DOSCIENTOS METROS y linda con la calle N° 10, situado entre los paralelos 25°46’09.22, y, 25°46’10.01. Al Sur: mide (200 mts) DOSCIENTOS METROS y linda con el lote N° 141-B, situado entre los paralelos25°46’00.98, y, 25°46’24.21. Al Este: mide (500 mts) QUINIENTOS METROS y linda con el lote N° 142-A, situado a 56°58’53.52, y, 56°58’54.01. Al Oeste: mide (500 mts) QUINIENTOS METROS y linda con N° 140-A,situado a 56°59’00.77, y, 56°58’00.98.

7. Plano


8. Ubicación Geográfica: El inmueble está ubicado en la Colonia Cmdante. Julián Insfrán, correspondiente al Municipio de Escobar,Departamento de Paraguarí. Se accede al lugar por medio de un camino de terraplenado de todo tiempo, que comunica la Colonia con el Municipio de Sapucái. Desde allí se accede a la Ruta asfaltada quecomunica Paraguarí y Villa Rica, desde Asunción el terreno queda a 127 km de distancia. Desde la Capital departamental Paraguarí la finca está ubicada a 37 km.

9. Características del Terreno:
Elterreno cuanta con una superficie de 10 há, compuesta de pradera natural, destinada actualmente a la producción de ganado vacuno. También se ha observado cultivares de caña de azúcar, Pasto Camerún,...