Terminacion Contrato Dra


ROSA MARÍA HERRERA GUTIÉRREZ.
-VS-
ALBERTO LÓPEZ DE ALBA JUAN Y SEVA
CIVIL SUMARIO DE DESAHUCIO
.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.-

ROSA MARÍA HERRERA GUTIÉRREZ; mexicana, mayor de edad, señalando como domicilio para recibir notificaciones la finca marcada con el número 58 interior 7 de la Avenida Cruz del Sur, en la Colonia Del Sur, Guadalajara, Jalisco, designando como misabogados patronos a los LICS. JORGE CORREA CORTES y/o CLAUDIA PATRICIA BECERRA SOLANO; y como autorizando para recibir todo tipo de notificaciones al P.D. LUIS MANUEL DE LA CRUZ CASTRO y/o KARLA ALEJANDRA GUZMAN DE ARCOS; lo anterior de conformidad con los artículos 42, 107 y 119 del Enjuiciamiento Civil del Estado de la manera más atenta y con el debido respeto ante usted respetuosamente comparezcopara;

E X P O N E R :

Que por mi propio derecho vengo en los términos del presente escrito a demandar en la VIA CIVIL SUMARIA DE DESAHUCIO al SR. ALBERTO LÓPEZ DE ALBA JUAN Y SEVA en su carácter de ARRENDATARIO y a la SRA. ADELA LOZANO HERNANDEZ en su carácter de FIADORA por los siguientes conceptos:

a) POR LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebramos sobre la finca marcada conel Número 256 doscientos cincuenta y seis de la calle Bugambilias, del fraccionamiento Misión La Floresta, en Zapopan, Jalisco, invocando la la prevista por los artículos 2140 fracción I del Código Civil Vigente para el Estado de Jalisco, consistente en haberse cumplido el plazo fijado en el contrato.

b) LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA a la suscrita de la finca marcada con el Número 256 doscientoscincuenta y seis de la calle Bugambilias, del fraccionamiento Misión La Floresta, en Zapopan, Jalisco.

c) Por la exhibición de los recibos con los cuales acredite estar al corriente en el consumo de servicio eléctrico ante la Comisión Federal de Electricidad, así como del agua, telefonía, cuota de mantenimiento del fraccionamiento en donde se encuentra ubicado el inmueble anteriormente descrito ocualquier otro servicio que haya contratado EL ARRENDATARIO y un caso de no estarlo por el pago de los anteriores.

d) Por el pago de las rentas que se sigan generando hasta la total entrega y desocupación de la finca marcada con el Número 256 doscientos cincuenta y seis de la calle Bugambilias, del fraccionamiento Misión La Floresta, en Zapopan, Jalisco.

e) Por los daños ocasionados al inmueblemismos que serán identificados y cuantificados a juicio de peritos, en el momento procesal oportuno más los que se sigan generando hasta el pago total de lo adeudado cuantificables en sentencia ejecutoriada.

f) El pago de los gastos y costas que con motivo del presente juicio se originen.

Fundo mi escrito en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S:
1.- Con fecha 30treinta de septiembre de 2014 dos mil catorce SRA. ROSA MARÍA HERRERA GUTIÉRREZ en su carácter de ARRENDADOR y el SR. ALBERTO LÓPEZ DE ALBA JUAN Y SEVA en su carácter de ARRENDATARIO; celebramos un Contrato de Arrendamiento sobre la finca marcada con el Número 256 doscientos cincuenta y seis de la calle Bugambilias, del fraccionamiento Misión La Floresta, en Zapopan, Jalisco.

2.- En la Cláusula Quintadel contrato en cuestión se estableció que el valor del arrendamiento sería de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 M. N.), por mensualidades adelantadas debiendo ser depositada al EL ARRENDADOR los cinco primeros días de cada mes en la cuenta bancaria número 56-57536552-5 y CLABE 014320565753655256, del BANCO SANTANDER a nombre de Enrique Javier Palencia.; además se pactó un interésmoratorio del 05% (cinco por ciento) mensual en caso de no cubrir alguna de las mensualidades antes del día 5 cinco.

3.- En la Cláusula Séptima del contrato en cuestión se estableció que el término del presente contra seria de un año común para ambas partes comenzando a surtir sus efectos 1° primero de octubre del año 2014 dos mil catorce, y terminando su vigencia el día 30 treinta de septiembre del...