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No. 113

CONTRATO DE UN ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre _______ (identificarlo), quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra ______ (identificarlo), quien en lo sucesivo y para los mismos efectos, se nominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, regido por las siguientescláusulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” la casa - quinta denominada _______ ubicada en (detallar la dirección exacta) y de la cual es propietario, según consta de Documento Protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro _______en fecha _______, bajo el No _______, folio_____, Tomo ____ Protocolo ____.SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dichacasa-quinta únicamente para habitar con su familia y a no cambiar de ninguna manera. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual es la cantidad de _____bolívares (Bs. ), o sea la fijada por la Dirección de Inquilinato del Ministerio de Fomento, mediante Resolución No _______de fecha _______. Este canon debe ser pagado por EL ARRENDATARIO puntualmente al vencimiento de cada mes en la casa de habitación deEL ARRENDADOR ubicada en (detallar la dirección exacta del ARRENDADOR hasta que devuelva el Inmueble arrendado completamente desocupado y en el mismo perfecto estado en que hoy lo recibe. “EL ARRENDADOR” solicitará la desocupación judicial del Inmueble arrendado si “EL ARRENDATARIO.. se atrasase en el pago de dos mensualidades consecutivas del canon del arrendamiento en las oportunidades de susrespectivos vencimientos. CUARTA La vigencia de este Contrato es de __ años, contados a partir de la fecha de la firma de este contrato, pero, si al vencimiento del término fijo, alguna de las partes contratantes no hubiese dado aviso por escrito a la otra, expresando su propósito de dar por resuelto este contrato a su vencimiento o el de las posibles prorrogas que pueda sufrir el mismo, seconsiderará prorrogado automáticamente en pleno derecho, por un término igual al establecido como término fijo. Este aviso debe darse con el mínimo de un (1) mes de anticipación a los vencimientos que se acaban de mencionar, haciendo constar que las prorrogas que pudiere sufrir este Contrato se regirán por las estipulaciones que regulan el plazo fijo inicial. Quinta: Este Contrato se considerarigurosamente celebrado “intuito personae” y es por lo cual que “EL ARRENDATARIO” no podrá subarrendarlo, cederlo o traspasarlo en ninguna forma total ni parcialmente, bajo pena de nulidad y “EL ARRENDADOR” podrá resolver este Contrato de pleno derecho, exigiendo la inmediata desocupación del Inmueble, con todos los demás pronunciamientos de Ley y no reconocerá como arrendataria a ninguna otra persona queocupe el Inmueble, continuando “EL ARRENDATARIO” como responsable de los alquileres y demás obligaciones contraídas por él en este Contrato hasta su terminación, así como también de los daños, perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionen por razón de éste o cualquier otro incumplimiento de su parte. SEXTA: “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer ninguna alteración ni modificación enla construcción del Inmueble arrendado, y si lo hiciere con consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”, estas modificaciones o bienhechurias serían por su propia cuenta, sin que “EL ARRENDADOR” tenga que indemnizarle nada por ellas, quedando las mismas a beneficio del inmueble arrendado. “EL ARRENDATARIO” pagará por su cuenta las reparaciones que necesite la casa-quinta, objeto de este Contrato,durante la vigencia del mismo, tales como las pinturas y reparaciones de las paredes, puertas, ventanas y techo, acondicionamiento sanitarios, lavaderos y tuberías con sus adherencias, instalaciones hidráulicas, cuyos gastos no sobrepasen de _______ bolívares (Bs. ). Pagará también “EL ARRENDATARIO” las reparaciones que ordenase la Sanidad Nacional y de las cuales tenga conocimiento por medio...