Usufructo Consevación

CONSERVACIÓN:

El usufructuario tiene obligación de proveer a las reparaciones de conservación que fueren necesarias-art. 591- después que ha entrado en el uso y goce de las cosas-art. 2820 y28386 y no está obligado por lo que se hubiese arruinado por vejez o causa anterior a su entrada en el goce- art. 2883- ni por las que excedan la cuarta parte de la renta líquida anual si el usufructofuere oneroso o las tres cuartas partes si el usufructo fuese gratuito- 2884 o se hayan producido por caso fortuito-2885 y 514-
El usufructuario sólo está obligado por los gastos ordinarios dereparación 2881 y 2884 pero debe, sin embargo, efectuar las que son de carácter extraordinario si ellas se hicieron necesarias art. 591 después que recibió las cosas fructuarias o por su culpa y en uno u otrocaso no puede exonerarse de hacerlas renunciando a su derecho de usufructo, si no es devolviendo los frutos percibidos desde que hubo necesidad de efectuar las reparaciones o bien el valor de ellos-2881, 2885 y 2882.
El nudo propietario también puede obligar al usufructuario a hacer las reparaciones que estuvieren a cargo de éste, 2887 y si fuere éste el que las hiciere, tiene derecho acobrárselas-2890, 505 y 630.
Pero el usufructuario no tiene derecho para exigir que el nudo propietario haga ninguna mejora en los bienes del usufructo ni reparaciones o gastos de ninguna clase ni tampocotiene derecho a indemnización por realizar reparaciones que no están a su cargo- 2889, 2888 y 591
El usufructuario puede hacer mejoras con tal que de ellas no alteren la sustancia de la cosa ni su formaprincipal y puede reconstruir cualquier edificio arruinado por vejez u otras causas- 2874-
COMO no puede reclamar el pago el usufructuario puede llevarse las mejoras útiles y voluntarias –art. 591-siempre que sea posible extraerlas sin detrimento de la cosa fructuaria, o las puede compensar con el valor de las deteriores que esté obligado a pagar –art 2874-.
Existen otros gastos que son...