Usufructo

INTRODUCCION
En el presente trabajo se trata de hacer un análisis a cerca del derecho de usufructo ya que este consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño, partiendo de lo general se trata de especificar sus características más importantes, como también sus clase de usufructo, su forma de constitución y extinción delmismo.
En el presente trabajo se trata de incluir los sujetos sometidos a este derecho ya que son los principales de donde emana el derecho de usufructo, estos son el usufructuario y el nudo propietario; estos sujetos están sometidos a derechos y obligaciones los cuales se detallan en el presente trabajo
Usufructo es el derecho real a disfrutar completamente una cosa ajena, sin alterar su modo deser. Es un derecho real sobre cosa de otro, el poder del usufructuario no es una parte del dominio de la cosa sobre que recae, de modo que pudiera decirse que dueño y usufructuario comparten la propiedad de esta.
El usufructuario está autorizado a poseer y usar la cosa, y hacer suyos los frutos que produzca, pero debe conservarla sin alteración y carece de facultad de disponer de ella. Facultadque corresponde al propietario al que sigue perteneciendo la cosa usufructuada, quien, mientras que el usufructo dura se denomina propietario nudo, por quedarle sola y escuetamente la propiedad desnuda, vacía del goce y disfrute de la cosa.











ANTECEDENTES
LA PROPIEDAD
La propiedad es el goce pleno y absoluto sobre una cosa corporal. El derecho de propiedad es aquel en virtuddel cual las ventajas que puede procurar una cosa son atribuidas todas a una persona directamente . Los beneficios que otorga a su titular, de acuerdo a la visión romana son: ius atendí o usus, ius fruendi o fructus y ius abutendi o abusus. Por usus se entiende el derecho de servirse de la cosa conforme a su naturaleza o destino, fructus el derecho a percibir los productos, sean reales como losintereses de una suma de dinero, o frutos en general; abusus, o derecho de disposición consiste en la facultad de transformar, enajenar y aún destruir la cosa.
El dominio o propiedad romana, presenta las siguientes características, mismas que son el resultado de las modalidades de su génesis y desarrollo históricos.
a) Absoluta, porque todas las facultades del titular que no estántaxativamente prohibidas o limitadas, es decir, quedan indeterminadas e infinitas.
b) Perpetua, ya que no se extingue por el no ejercicio, ni lleva en sí una causal de extinción.
c) Exclusiva, debido a que no se concibe una simultánea titularidad de dos o más sujetos sobre una misma cosa, ya que de lo contrario, estaríamos hablando del condominio, basado en la coexistencia de varios derechos depropiedad de distintos sujetos, pero sobre partes alícuotas o ideales de una cosa.
ESQUEMA GENERAL, CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES REALES
El vocablo servidumbre proviene de servus que tiene su equivalente en la voz latina servitus misma que indica una relación de sumisión, una restricción a la libertad . Aplicado el término a los derechos reales, se entiende por servidumbre el derecho sobre lacosa ajena constituido sobre un fundo y en ventaja de otro, o sobre cualquier cosa corporal y en ventaja de una persona.
Para el derecho clásico, servidumbre era la sujeción jurídica permanente de un fundo para proporcionar determinado beneficio a otro fundo ajeno, constituido de una vez por los respectivos propietarios.
En el derecho justinianeo, la categoría de servidumbre se alarga con lainclusión de las equivocadamente designadas servidumbres legales que son, límites legales del dominio, y de los antiguos derechos de usufructo, uso, habitación y operae servorum.
Son derechos reales sobre cosa ajena consistentes en una sujeción jurídica permanente de un fundo en provecho o beneficio de otro. Derechos, por lo tanto, transmisibles, en su aspecto activo y pasivo, a los sucesivos...