Usufructo

I-DEFINICIÓN DE USUFRUCTO
Es un DERECHO REAL, temporal en cuanto a la cosa, vitalicio un cuanto al usufructuario por naturaleza, para usar y disfrutar de los bienes ajenos, sin alterar su forma ni sustancia. Es un DERECHO REAL sobre los FRUTOS sin alterar la sustancia, sobre el cuerpo, si se altera el cuerpo se altera el derecho. Es la más importante de las servidumbres, lo trataampliamente la DIGESTO romana, autores como CAYO, ULPIANO y PAULO. Comprende dos derechos el “UTENDI” y el “FRUENDI” y las palabras “REBUS ALIENIS” cosas ajenas , solo existe sobre cosas ajenas , no sobre las suyas (NEMINI RES SUA SERVIT) y conserva la sustancia (SALVA RERUM SUBSTANTIA) (SED NON ABUTENDI), no le da derecho de disponer de ella.

I.1.-JUS UTENDI.-Es el derecho del propietario deuna cosa de utilizarla, en el USUFRUCTO el propietario cede éste derecho al USUFRUCTUARIO.
I.2.-JUS FRUENDI.-Es el derecho del propietario de una cosa de percibir los frutos que produzca, entendiendo como FRUTOS :
1)-FRUTOS NATURALES:
A)-Las producciones espontaneas de la tierra.
B)-Las producciones espontaneas de las crías de animales y demás productos de los mismos.
2)-FRUTOSINDUSTRIALES:
Son los productos derivados de las heredades o fincas de cualquier especie, que sean obtenidos mediante el cultivo o trabajo.
3)-FRUTOS CIVILES.-Son productos de la misma cosa que provienen indirectamente de ella por CONTRATO, ÚLTIMA VOLUNTAD o LEY, como son:
A)-Alquileres de los bienes muebles.
B)-Rentas de los bienes inmuebles.
C)- Réditos o interese de los capitales y otros que se leasemejen.
En el USUFRUCTO el PROPIETARIO cede éste derecho al USUFRUCTUARIO.
I.3.-En el USUFRUCTO el PROPIETARIO “NO” cede el derecho de disponer del dominio de la cosa “JUS ABUTENDI”.
I.4)-RELACIONES JURÍDICAS DERIVADAS DEL USUFRUCTO:

1)-Relaciones jurídicas entre el USUFRUCTUARIO , titular del derecho (SUJETO ACTIVO) y un SUJETO PÁSIVO INDETERMINADO, el cual tiene OBLIGACIÓN DE NO HACER, deabstenerse de actos que perturben el ejercicio del DERECO real de USUFRUCTO.
2)-NUDO PROPIETARIO.-Son las relaciones jurídicas entre el USUFRUCTUARIO y el DUEÑO o PROPIETARIO de la cosa (SUJETO PÁSIVO DETERMINADO)
3)-El Código vigente menciona LA NATURALEZA REAL y TEMPORAL del derecho, pero olvida que, por virtud del USUFRUCTO, no puede alterarse ni la forma ni la sustancia de los bienes “ElUSUFRUCTO es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos”.

II-COSAS SUSCEPTIBLES DEL USUFRUCTO
El USUFRUCTO puede recaer sobre toda clase de bienes CORPORALES (bienes muebles e inmuebles) e INCORPORALES (derechos reales y personales). El EJERCICIO del USUFRUCTO se hace:
1)-SOBRE COSAS MATERIALES.-A través de la apropiación que hace el USUFRUCTUARIO de los FRUTOS o PRODUCTOSde la cosa.
2)-SOBRE DERECHOS.-Se ejerce por la apropiación que hace el USUFRUCTUARIO de los BENEFICIOS ECONÓMICOS que el mismo derecho traiga consigo.

III-CLASES DE USUFRUCTO SEGÚN SU OBJETO
1)-A TÍTULO PARTICULAR
Se da cuando se constituye sobre COSA DETERMINADA, ya sea MUEBLES o INMUEBLE o ya sea CORPORAL o INCORPORAL.
2)- A TÍTULO UNIVERSAL
Se da cuando se constituye sobre unaUNIVERSALIDAD (de hecho o de derecho) o sobre una PARTE ALICUOTA de la misma y se confiere por TESTAMENTO sobre la TOTALIDAD de los bienes de la SUCESIÓN (todo el PATRIMONIO del autor de la SUCESIÓN).
La NUDA PROPIEDAD (Dominio), en cuanto a JUS ABUTENDI, se da los demás herederos, pero puede suceder que se aplique a parte ALICUOTA cuando a dos o más personas se les da todo el USUFRUCTO de un PATRIMONIO,por virtud de la HERENCIA.
IV-MODOS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO
-Por CONTRATO.
-Por TESTAMENTO.
-Por ACTO UNILATERAL.
-Por LEY.
-Por PRRESCRIPCIÓN.
IV-1CONTRATO
Es la forma más habitual, puede ser DIRECTA o por RETENCIÓN:
1)-DIRECTA.-Se da cuando se enajena a una persona el USUFRUCTO.
2)-POR RETENCIÓN-Se da cuando el DUEÑO de la cosa dispone de ella, TRANSMITE EL DOMINIO, pero se...