Art07

1 Foto aérea, situación actual
2 Foto montaje, vista aérea
del proyecto

Edificio con
sólo el primer
y ultimo piso =
casa de altos

La casa crece
horizontalmente
sobre el suelo y
el departamento
verticalmente
hacia el aire

30

1 casa = 1 lote = uso ineficiente del suelo =
relegamiento a la periferia

Ancho casa = ancho lote = ancho
habitación = hacinamiento

Edificio en altura, no
permitecrecimiento

2

1

Equipo Elemental
Iquique, Chile

El proyecto para Quinta Monroy constituye una suerte de
avanzada del concurso Elemental Chile, que podría generar
un modelo aplicable extensivamente: incorpora conjuntos
de menor escala a tejidos urbanos consolidados, propone la
radicación de las familias en su lugar original de residencia,
plantea un estímulo a la integración social por sobre lasegregación y supone participación de los habitantes en la
toma de decisiones generales. Todo eso además de entregar
una visión renovada y viable de la vivienda social en el
desierto costero chileno.
Palabras clave: Arquitectura – Chile, zonas áridas, vivienda social, concurso
Elemental, vivienda social dinámica sin deuda, programa Chile – Barrio, MINVU.

The Quinta Monroy project is a sort of preview ofthe
Elemental Chile competition that could generate a model
suitable for wide application.
Incorporating small-scale ensembles in the urban fabric,
it would settle families in their original place of residence,
stimulate social integration rather than segregation and
include participation by residents in general decisionmaking. All this as well as delivering a revitalized and
viable vision ofsocial housing for Chile’s coastal desert.
Key words: Architecture-Chile, arid zones, social housing, Elemental Chile
competition, dynamic debt-free social housing, Chile-Barrio Program, MINVU.

ARQ Obras y proyectos Works and projects

Quinta Monroy
Un proyecto seco
En 2002, fuimos contactados por el Programa
Chile-Barrio del Gobierno de Chile, para trabajar
en el campamento de Quinta Monroy deIquique,
una ciudad en el desierto chileno. Se nos pedía
radicar a las 100 familias que durante los últimos
30 años ocupaban ilegalmente un terreno de
media hectárea en el centro de la ciudad.
Lo primero que habría que entender es que el
sistema por medio del cual la sociedad chilena ha
abordado la provisión de vivienda para la gente
de escasos recursos está basado en un subsidio
estatal a la demanda,la cual es satisfecha por el
mercado. Este subsidio debe cubrir los costos
de 3 grandes partidas: el suelo, la urbanización
(calles, redes de alcantarillado, agua, electricidad)
y la vivienda misma.
El proyecto para Quinta Monroy debía trabajar
específicamente en el marco de un nuevo
programa del Ministerio llamado Vivienda
Social Dinámica sin Deuda (VSDsD), el cual está
enfocado a los más pobresde la sociedad, aquellos
que no tienen capacidad de endeudamiento. El
programa consiste en un subsidio de 300 UF
(US$ 7.500) por familia, entregado por una
sola vez y al principio, sin deuda asociada, y
que en el mejor de los casos (con un mercado

de la construcción bastante eficiente) permite
una vivienda de aproximadamente 30 m2. Es
decir, si bien la familia queda sin deuda con
el Estado, elescaso monto del subsidio obliga
a los beneficiarios a ser ellos mismos quienes
transformen en el tiempo la mera solución
habitacional en una vivienda digna (de ahí el
nombre de vivienda dinámica).
Esta condición “dinámica” de la vivienda tiene
un posible riesgo y una gran virtud (aún cuando
involuntaria).
En primer lugar, hay que hacerse cargo del
crecimiento, esto tanto en el sentido de facilitar
lasoperaciones de ampliación, como de evitar
la degradación del espacio urbano producto
de la precaria calidad de construcción que es
dable esperar. Por otra parte, se debe considerar
la crítica histórica a la vivienda social: su
incapacidad de responder a la diversidad de
conformaciones, gustos y sensibilidades de las
distintas familias; en la búsqueda de la economía,
la tendencia a la repetición...