1. 4La Importancia Del Derecho Registral

1. 4La Importancia del Derecho Registral
2. La Importancia de la Inscripción en el Registro
3. Los principios registrales
4. Principio de publicidad material
5. Principio de publicidad formal
6. Principio de rogación y de titulación auténtica
7. Principio de especialidad
8. Clases de sistema de inscripción
9. Principio de legalidad o calificación registral
10. Principio de tractosucesivo
11. Principio de legitimación
12. Principio de fe pública registral
13. Principio de prioridad preferente
14. Procedimiento registral
15. Asiento de presentación
16. Conclusión del procedimiento registral
17. Calificación registral
18. Documentos que dan merito de inscripción
19. Consecuencia de la calificación registral
20. Plazos de calificación
21. Prórroga a la vigencia delasiento de presentación
22. Suspensión de la vigencia del asiento de presentación
23. Medios impugnatorios y el Tribunal Registral
24. El Tribunal Registral
25. Acción judicial
La Importancia del Derecho Registral.
El Derecho Registral es una especialidad jurídica que se encuentra vinculada con el Derecho de Publicidad que emana una institución denominada los REGISTROS PUBLICOS, dado que elregistro nos otorga certidumbre, confianza seguridad y verdad en relación con los actos que se emanan de los sujetos legitimados para de ello.
Dado a los mecanismos eficaces de seguridad que otorga el Registro, permite que los usuarios del sistema, tener confianza y credibilidad, ya que el Derecho de Propiedad sobre un bien merece todas los mecanismos de seguridad, para que pueda ser objeto de unlegítimo negocio, lo cual incentivará un desarrollo económico tanto del propietario como de un país en general.
La Importancia de la Inscripción en el Registro.
La importancia radica en la seguridad jurídica que otorga el registro a través de la publicidad de ciertos derechos que tengan trascendencia frente a terceros, siendo que por este medio se determina el grado de seguridad de los terceros enorden a las relaciones jurídicas, ya que a través de la publicidad se brinda una titularidad cierta y notoria en cuanto a derechos reales, a fin de tener enterados a terceros, garantizándolos que las alteraciones ocultas no los afectarán.
Porqué es Importante la Inscripción en el Registro.
Porque la inscripción registral dota de incuestionable seguridad jurídica al ejercicio del derecho depropiedad, esto permite un desarrollo económico tanto del propietario como la de un país.
LOS PRINCIPIOS REGISTRALES
Los principios regístrales son la base de nuestro sistema registral, por cuanto constituyen reglas de orientación, fundamentales del derecho registral.
Tal como lo señala LUIS GARCIA GARCIA "Los principios regístrales son notas, caracteres o rasgos básicos que tienen o debe tener undeterminado sistema registral"
Entendamos entonces que los principios regístrales son la base para el proceso de calificación del Registrador Público, estableciendo pautas a seguir para lograr la protección del Tercero Registral.
Nuestro sistema registral se encuentra conformado por 10 principios regístrales, los cuales se encuentran normados en el Código Civil y en Reglamento de los RegistrosPúblicos de fecha 23 de junio del 2001, aprobado mediante Resolución de Superintendencia de los Registros Públicos Nº 195-2001-SUNARP/SN:
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD MATERIAL.
Atendiendo a que este principio lo que determina es la presunción de que toda persona tiene conocimiento de las inscripciones, que se efectúa en el registro, es decir todos debemos tener conocimiento de la publicidad que emana elregistro, por lo que antes de explicar propiamente en que consiste la publicidad material, debemos explicar que es en si la publicidad.
PUBLICIDAD REGISTRAL
Entendemos a que la publicidad se trata de una exteriorización, y que esa exteriorización se trata de la situación jurídica resultante del acto, realizada por el Registro, siendo que la publicidad tiene también eficacia frente a terceros,...