324 CCyCN Libro 6 Titulo IV Cap 3 Arts 2663 A 2670

LEY 26.994/14 CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION

LIBRO SEXTO DISPOSICIONES COMUNES A LOS DERECHOS PERSONALES Y REALES
TÍTULO IV DISPOSICIONES DE DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
CAPITULO 3 PARTE ESPECIAL
Comentario de María Blanca NOODT TAQUELA y Guillermo ARGERICH
Fuente: Código Civil y Comercial de la Nación. Dir: Graciela Medina, Julio C. Rivera. Cord: Mariano Esper.

Sección 15ª - Derechosreales.
Art. 2663. Calificación.
Art. 2665. Jurisdicción.
Art. 2666. Jurisdicción.
Art. 2667. Derecho aplicable.
Art. 2668. Derecho aplicable.
Art. 2669. Derechos reales sobre muebles de situación permanente.
Art. 2670. Derechos reales sobre muebles que carecen de situación
permanente.

Bibliografía clásica: Ver la bibliografía citada al comienzo del Título IV. Pardo ,
Alberto Juan , "La necesidadde la reforma del régimen internacional de los
bienes", LA LEY, 136-1407.

Art. 2663. Calificación. La calidad de bien inmueble se determina por la ley del
lugar de su situación.

I. Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto
El Cód. Civil sustituido establecía en el art. 10 el criterio clásico para calificar
los bienes inmuebles, que tiene reconocimiento universal y que consiste enseguir el principio básico del derecho de las cosas, que es la aplicación de la
ley del lugar de situación. El art. 2663 califica también el carácter de bien inmueble de acuerdo a la ley del lugar de situación, pero la diferencia es que el

art. 10 del Cód. Civil sustituido, lo hacía adoptando una metodología unilateralista ya que sólo se refería a bienes inmuebles situados en la RepúblicaArgentina. Según Boggiano, el art. 10 era una típica norma de policía, que realizaba
una autoelección del derecho propio para regular el régimen de los bienes inmuebles ubicados en nuestro territorio, que debía ser interpretada restrictivamente como toda norma de aplicación exclusiva. Con otra perspectiva metodológica, Goldschmidt consideraba que el art. 10 del Cód. Civil era una norma
de conflictounilateral, que reflejaba la idea de la soberanía territorial argentina.
Las fuentes de este artículo son: TMDCI 1940, art. 32; TMDCI 1889, art. 26;
Proyecto 2000, art. 2595; PLDIPr. 1999, art. 82; Proyecto Pardo, art. 50;
Proyecto Goldschmidt, art. 16; Cód. Civil art. 10.
II. Comentario
Calificar el carácter del bien inmueble de acuerdo a la ley aplicable a los inmuebles, significa que se adopta lacalificación de acuerdo a la teoría de la lex
civilis causae , que significa calificar de acuerdo al derecho de fondo que sería
aplicable al caso, a diferencia de la teoría de la lex civilis fori , que califica de
acuerdo al derecho de fondo del juez. La elaboración doctrinal y jurisprudencial
realizada respecto del Código Civil de Vélez es perfectamente aplicable a la
norma vigente, porque el métodounilateralista del art. 10 sustituido no obsta a
la utilización con respecto a la norma vigente que tiene carácter bilateral.
Esta norma de calificaciones se aplica también a los bienes muebles, por una
parte, porque no existe otra regla para la calificación de los muebles y, fundamentalmente, porque si es la ley del lugar de situación la que determina la calidad de bien inmueble, esa ley puedecalificar al bien como mueble o inmueble.
Los problemas no se plantean mayormente con los inmuebles por su naturaleza, sino con los inmuebles por accesión.
En la metodología del Cód. Civil que utiliza distintos puntos de conexión para
determinar la ley aplicable a los bienes muebles y a los inmuebles, la calificación del carácter del bien tiene mucha importancia, ya que puede modificarse el
derechoaplicable al subsumir el bien en uno u otro tipo legal de las respectivas
normas de conflicto.

Art. 2664. Jurisdicción. Acciones reales sobre inmuebles. Los jueces del Estado
en que están situados los inmuebles son competentes para entender en las
acciones reales sobre dichos bienes.

I. Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto
El DIPr. anterior a la sanción del Cód. Civil no...