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ADRIANA J. TORREALBA
ABOGADO – UCAB
INPRE Nº 130.796

Entre DILIA LEONOR ARANGUREN DE MORA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, casada, portadora de la cedula de identidad Nro. V- 2.918.426, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará “LA ARRENDADORA” y por la otra MELISSA ADRIANA QUIÑONEZ TORREALBA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio,soltera, portadora de la cedula de identidad Nro. V -20.629.046, actuando en representación de la Sociedad Mercantil “CALENTADORES OCCIDENTE, C.A”, debidamente inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, bajo el Nº 6, Tomo 39 - A, facultad que se desprende de la Cláusula Octava del Documento Constitutivo Estatutario, el cual denominaremos “LAARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar como en efecto de celebra el presente contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: “LA ARRENDADORA”, da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, un inmueble de su exclusiva propiedad, constituido por un Local para uso comercial ubicado en la parte inferior de la casa – vivienda situada en la Carrera 2 con Calles 7 y 8, Nº 7-25,urbanización El Obelisco, en Barquisimeto – Estado Lara. Dicho local posee una superficie aproximada de Sesenta y Cinco Metros Cuadrados (65,00Mts2). El local que se da en arrendamiento en este acto, se encuentra dotado de: Un (01) Portón Santa María con cerradura; Sala de baño con todos sus accesorios incluyendo: Un (01) lavamanos, Un (01) Wáter Closet, Una (01) puerta de Hierro; piso de cerámica;Instalación Eléctrica comprendiendo: Cinco (05) lámparas fluorescentes, tomas corriente, apagadores y una (01) Brekera; Un (01) techo de placa concreto, una (01) fachada de estructura de Tres metros de ancho por Dos metros con Cincuenta Centímetros de alto (3,00 X 2,50 Mts), en hierro, integrada por su respectiva puerta, igualmente recibe en este acto las llaves de Tres (03) puertas y de Un (01)candado. SEGUNDA: UTILIZACION DEL INMUEBLE. "LA ARRENDATARIA" se obliga a utilizar el inmueble arrendado únicamente para la compra – venta e instalación de Calentadores de Agua Domésticos e Industriales, Bombas de Agua, tuberías y conexiones en cobre, así como todos los repuestos

relacionados con el objeto principal y no podrá darle un uso distinto sin la autorización previa y por escritode "LA ARRENDADORA”, en consecuencia será destinado exclusivamente como establecimiento comercial, funcionando en horario de oficina. TERCERA: DURACIÓN DEL CONTRATO. La vigencia de este contrato es de un (1) año, contados a partir del Seis (06) de Noviembre del presente año Dos Mil Nueve (2009), pudiendo prorrogarse por un periodo igual previo acuerdo entre ambas partes solicitado por escrito,con sesenta (60) días de anticipación a la fecha de su vencimiento. CUARTA: CANON ARRENDATICIO. El canon mensual de arrendamiento convenido entre las partes se fija en la cantidad de UN MIL QUINIENTOS BOLÍVARES (Bs. 1.500,00), mensuales, que “LA ARRENDATARIA” pagara a “LA ARRENDADORA”, en los primeros cinco (05) días de cada mes en la ciudad de Barquisimeto. Los cuales deberán ser depositados enla Entidad Financiera B.O.D. (Banco Occidental de Descuento) a nombre de: DILIA LEONOR ARANGUREN DE MORA, anteriormente identificada, en la cuenta de ahorros Nº 01160224090196470765. Queda expresamente convenido entre las partes que la falta de pago de Dos (02) mensualidades consecutivas, dará derecho a “LA ARRENDADORA” a declarar rescindido el presente contrato. QUINTA: “LA ARRENDATARIA” declaraque ha recibido el inmueble en perfecto estado físico y de habitabilidad y se compromete a devolverlo en las mismas condiciones que lo recibe, en consecuencia, deberá pintar de blanco todas las paredes y el techo al finalizar el presente contrato. SEXTA: El contrato se considerara rigurosamente celebrado Intuito Personae, por lo tanto “LA ARRENDATARIA” no podrá ceder, traspasar, ni subarrendar...