Amortizacion

Amortización financiera (Anualidad)

Desde el punto de vista financiero, se entiende por amortización, el reembolso (pago) gradual de una deuda. La obligación de devolver un préstamo recibido deun banco (o cualquiera), que se va reintegrando en varios pagos en el tiempo. La parte del capital prestado (o principal) que se cancela en cada uno de esos pagos es una amortización.

Todopréstamo que se adquiere debe pagarse por una parte unos intereses por concepto del uso y disfrute del capital recibido y por otra, reembolsar dicho capital en una o varias épocas, previamente acordadasLos métodos más frecuentes para repartir el importe en el tiempo y segregar principal de intereses son el sistema Francés, Alemán y el Americano. Todos estos métodos son correctos desde el punto devista contable y están basados en el concepto de interés compuesto. Las condiciones pactadas al momento de acordar el préstamo determinan cual de los sistemas se utilizará.

Formula : (Tasa fija)P=A( (1+i)^n-1)/i(1+i)^n)

A=P/((1+i)^n-1/i(1+i)^n)

Hallar la anualidad para un préstamo bancario de $35.000.000 con un interés anual de 25%, para pagarlo en 6 años.

Solución:A=35.000.000/((1+0,25)^6- 1)/0,25(1+0,25)^6)

A=35.000.000/((1,25)^6-1/0,25(1,25)^6)

A=35.000.000/2,814.697,266/0,953674316 ……..(ES 2 ,81…/0,95…CON COMA NO SON MILLONES)

A= 35.000.000/2,951424A= $11.858.682 CUOTA ANUAL $11.858.682/12= $988.223 CUOTA MENSUAL

|AÑO |CAPITAL |INTERES |CUOTA ANUAL |ABONO A CAPITAL |SALDO |
|1|35.000.000 |8.750.000 |11.858.682,5 |3.108.682,45 |31.891.317,6 |
|2 |31.891.317,6 |7.972.829,39 |11.858.682,5|3.885.853,06 |28.005.464,5 |
|3 |28.005.464,5 |7.001.366,12 |11.858.682,5 |4.857.316,33 |23.148.148,2 |
|4 |23.148.148,2...