Apuntes del curso administracion ii

2 de febrero del 2010.
ADMINISTRACION II

PROFR. ARQ.
Horario Martes de 17:00 a 19:00

Es importante saber que es un costo paramétrico
Costo paramétrico es un costo de referencia de un edificio similar en condiciones similares.

Revisar de Administración “1”
- Costos paramétricos
- Aranceles (conseguirlos)
- Contratos
- preliminares

Se revisará en este curso- Apuntes
- Tareas
- Exámenes
• CASA Habitación
a) Honorarios
b) Costos Paramétricos
c) Precios Unitarios
d) Costo Horario

TAREA Realizar:
- Costo de Materiales
- Salarios mínimos
- Planos Casa Habitación
- ¿Qué es una especificación?
- ¿Qué es un generador de obra?
- ¿Qué es una estimación?
- ¿Qué es una norma?
- Formatos(Consultar compra net concursos de obra)

Croquis para solicitar estudios de mecánica de suelos:

TEMARIO

1. EL SITIO

1. Actividades pre constructivas

2. ESPECIFICACIONES

1. Redacción
2. Su Formato
3. Su importancia

3. NORMAS TECNICAS

1. Su Clasificación
2. Su Formato
3. Normas Internacionales
4. Control de Calidad
5. Estándares dediseño y Obra
6. Normas técnicas complementarias

4. SALARIO Y SUELDOS

1. Salario Real
2. Salario Integrado
3. Ley IMSS ó ISSTE
4. Ley Infonavit, SAR
5. Ley Federal del Trabajo
6. Factor de Salario Real

5. FUNDAMENTOS DE COSTOS (Precio Unitario)

1. Costos directos
2. Costos Indirectos
1. Costos de operación
2. Costo de obra
3. AnálisisFinanciero
4. Factor de utilidad
5. Factor de cargos Adicionales

6. COSTOS DIRECTOS
1. Insumos
1. Materiales
2. Mano de Obra
3. Maquinaria, Equipo y Herramienta
2. Cuadrilla de trabajo (conformación de mano de obra)
3. Herramientas, maquinaria y equipo. (costo horario)
4. Formatos y matrices de organización
5. Cuantificación de Obra
6. Rendimiento7. Destajos

7. ANALISIS DE COSTOS
1. Formatos y Organización
2. Aplicación práctica
3. Costos horario

8. PRESUPUESTO
1. Formato y Organización
2. Clasificación
1. Paramétricos
2. Generalizados
3. Detallados
4. Software para elaboración de presupuestos

9. PROGRAMACION
1. Definición e importancia del proceso
2. Redes, rutas critica3. Diagrama de barras Gantt
4. Calendario de Obra
5. Recursos Financieros
6. Tiempos

10. CONTROL DE OBRA
1. Importancia del control de Obra
2. Bitácora de Obra
3. Reporte de Obra Físico, Financiero, Fotográfico
1. Avances programados comparativa con el real ejecutivo
2. Reporte de obra para avance financiero programado y el real ejecutado
3. Reporte deobra programado y real ejecutado

1. EL SITIO

Se conoce como el lugar donde se realizará el proyecto y/o la obra, en caso de un particular (cliente) se visitara el sitio de la obra ó proyecto, en caso de ser proyecto u obra pública, la visita se realizará el día que indique el programa de la convocatoria pública en el concurso de licitación de obra ó proyecto:

Lo anterior sirve paraconsiderar las ventajas físicas en costos u operaciones que se tomarán al hacer el presupuesto (ejemplo: si es obra, la distancia al lugar de tiro del material producto de la excavación) en caso de proyecto arquitectónico, entre otros las características propias del terreno, topografía, visuales, vientos dominantes, pluviosidad, asoleamiento.

Dado que en concurso de obra pública existe programadauna reunión llamada vista de obra junta de aclaraciones, en este caso nos sirve para aclarar dudas sobre el programa del proyecto y sus necesidades o bien si es obra sobre el catálogo de conceptos o especificaciones.

1. Actividades Pre constructivas
Licencia y permisos: Tener y contar con todos los documentos para iniciar todos los trabajos, se deberán checar todos los estudios previos,...