arrendamiento

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA.
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS CENTRALES “RÓMULO GALLEGOS”.
ÁREA DE CIENCIAS POLÍTICAS Y JURÍDICAS.
ESCUELA DE DERECHO.
DERECHO ESPECIAL Y GARANTÍA INTERNACIONAL.
SAN JUAN DE LOS MORROS; ESTADO: GUÁRICO.

FACILITADOR:
ABG. IVÁN REINOSO.

28 DE MAYO DEL 2013Bachilleres:


Acevedo Ali C.I: 19.985.571
Alvarez Ana C.I: 11.122.561
Barrios Veruska C.I: 19.472.414
Bastidas Carlos C.I: 13.152.391
Cancini Milagros C.I: 20.878.815
Capote Maria Angelica C.I: 20.588.239
Castillo Arlyfred C.I:17.062.414
Colmenares Williams CI: 11.121.811
Dorta Karlianny C.I: 18.803.924
Espinoza Eduardo C.I:19.816.570
Estrada Aurelys C.I: 20.878.361
Faneite Zurileidy C.I:20.336.911
Fuentes Natanael C.I: 8.789.177
Fuentes Orlando C.I: 2.397.947
Galarraga Raifer C.I: 20.587.677
García Génesis C.I: 20.586.491
Garcia Elvia C.I: 20.246.101
Giunta Geraldine C.I: 20.878.932
Guanaguanay Carlos C.I: 6.326.306
Leal Carlos C.I: 19.701.366

¿CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR? (Mínimo 3)
De acuerdo a la Ley Para La Regularización Y Control De LosArrendamiento De Vivienda las obligaciones del arrendador son las siguientes:
1. Condiciones del inmueble: (art. 31) Los arrendadores y/o arrendadoras de inmuebles destinados al arrendamiento están en la obligación de tenerlos en buen estado de mantenimiento y conservación.
2. Entrega del inmueble: (Art. 32) Es un deber de los arrendadores y/o arrendadoras entregar al arrendatario y/o arrendataria, elinmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicios, seguridad y sanidad, así como, poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales en la fecha convenida o en el momento de la celebración del contrato.
3. Mantenimiento de los servicios: (Art. 33) Es un deber de los arrendadoras y/o arrendadores preservar en buen estado en el inmueble los servicios básicos, áreascomunes y adicionales según lo convenido en el contrato.
4. Del pago de servicios: (Art.34) Los pagos de servicios en habitaciones de casas de vecindad, pensiones y habitaciones en viviendas particulares o de cualquier otra porción de un inmueble arrendado o subarrendado por partes para ser habitado, será responsabilidad del arrendador y subarrendador.
5. Goce pacífico del inmueble: (Art.38)El arrendador y/o arrendadora tiene la obligación de garantizar el uso y goce pacífico del inmueble al arrendatario y/o arrendataria durante el tiempo del contrato.
6. Saneamiento de vicios: (art. 1587) El arrendador está obligado para con el arrendatario al saneamiento de todos los vicios y defectos de la cosa arrendada que impidan su uso, aunque no los conociera al tiempo del contrato.¿CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO? (Mínimo 3)
De acuerdo al Código y a las Doctrinas se puede determinar que las obligaciones son las siguientes:
1. Debe pagar la pensión de arrendamiento en los términos convenidos.
2. A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios.
3. A servirse de la cosasolamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella.
4. Cumplir con la cláusula penal pactada.
5. Servirse de la cosa arrendada como un buen padre de familia, y para el uso determinado en el contrato, o, a falta de convención, para aquél que pueda presumirse, según las circunstancias. Art. 1592 del Código Civil.

¿QUÉ SE ENTIENDE POR HIPOTECA?
El concepto legal de lahipoteca está contenido en el Art. 1.877 CCV, en su primera parte, que dispone: "La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación".

¿CUÁLES SON LOS ELEMENTOS DE LA HIPOTECA?
Al igual que todos los contratos, la hipoteca como parte de ellos, tiene los mismos...