Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Coquimbo, a 12 de Noviembre de 2011, comparece por una parte doña MARIA TERESA NARANJO PARDO, dueña de casa, cédula de identidad número 10.131.048-5; domiciliada en Parque Nacional Las Campanas número 1591, Bosque San Carlos, Coquimbo, en adelante, la “arrendadora”; y por otra parte, doña MABER FRANCESCA ROJAS GUERRERO, dueña de casa, cédula nacional de identidadnúmero 16.226.288-2 domiciliada en Lago Peñuelas número 630, Bosque San Carlos, de la ciudad de Coquimbo, en adelante, “la arrendataria”; y expresan que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

1º PROPIEDAD:La arrendadora, quien es dueña de la propiedad, ubicada en Parque Nacional Las Campanas número 1591, Bosque San Carlos, Coquimbo, da en arrendamiento a la arrendataria dichapropiedad y todos los bienes muebles que se detallan en el inventario adjunto a este instrumento y se entienden formar parte integrante del presente contrato.
2º DESTINO: La Arrendataria se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a uso comercial. Esta obligación del Arrendatario es determinante de la celebración del presente instrumento.
3º PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rigea contar del día 15 de febrero de 2012 y su vigencia será de un año a contar de esa misma fecha. Si la arrendadora deseare poner término al presente contrato, deberá solicitar judicialmente la restitución del inmueble con una anticipación no inferior a cuatro meses en relación a la fecha de término del contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entenderá prorrogado por otro períodoigual, y así sucesivamente. Si la arrendataria deseare poner término al contrato en la fecha de la expiración de éste, deberá notificarlo, por carta certificada, ala arrendadora, con una anticipación no inferior a dos meses completos a la época fijada para el término.
4º RENTA:La renta de arrendamiento será la suma de $ .......... (............................ pesos), mensuales. La renta sereajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada 6 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día delsegundo mes que precede al de su pago.
La renta se pagará por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco días de cada mes, en el domicilio dela arrendadora (o bien: mediante el depósito en la cuenta corriente dela arrendadora Nº ............ del Banco ............, sucursal ..........).

5º TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO:El sólo retardo de diez días en el pago de la renta dearrendamiento, o de algunos de los servicios de consumo, contando este plazo desde el día cinco de cada mes, dará derecho al Arrendador para poner término inmediato al contrato de arrendamiento, en la forma prescrita por la ley. Sin perjuicio de lo anterior la Arrendadora queda facultada para cobrar judicialmente las rentas impagas, sus intereses y multas, y eventuales perjuicios derivados delincumplimiento del presente contrato.
6º INVENTARIO:La Arrendataria recibe la propiedad a su entera satisfacción y en perfecto estado, obligándose a restituir todo en igual estado al término del contrato, salvo el deterioro y desgaste ocasionado por el uso y goce legítimo. La arrendataria hará un listado con las observaciones que desee dejar constancia, sobre el estado que recibe la propiedad arrendada,dentro de los 30 días siguientes al día en que empieza a regir el contrato. Este listado se entregará la arrendadora o a quien sus intereses represente, en duplicado y la copia le será devuelta debidamente firmada, previa verificación de lo aseverado en él. Si no lo hiciera, se entenderá que la propiedad ha sido recibida a entera y total satisfacción.
7º OTROS PAGOS:Serán de cargo dela...