arrendamiento

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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO FEDERAL
PRESENTE


*******, por mi propio derecho, parte actora en el presente juicio, personalidad que acredito y que solicito me sea reconocida en términos del contrato de arrendamiento, mismo que se exhibe en original como anexo 1,autorizando en términos del cuarto párrafo del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a la Licenciada ***** con número de Cédula Profesional ******* expedida a su favor por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública debidamente inscrita con el número de folio ***** en la Primera Secretaría de Acuerdos y del Pleno del Tribunal Superiorde Justicia del Distrito Federal lo que se prueba con la copia simple de la Cédula Profesional y de la constancia de Inscripción, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones, documentos y valores el ubicado en Calle *********, para los efectos legales correspondientes, con el debido respecto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito, vengo a demandar en la víaCONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO del ********* en su calidad de arrendatario y de ************** quienes pueden ser emplazados a juicio respectivamente, el primero en **************, ambos, en México, Distrito Federal; de quien reclamo las siguientes prestaciones:


P R E S T A C I O N E S


1.- La rescisión del contrato de arrendamiento suscrito por las partes el día 28 de febrero del año2014, sobre el ************, debido al incumplimiento del arrendatario del pago de rentas.

2.- La desocupación inmediata y entrega ***************, debido al incumplimiento del pago de rentas correspondientes a los meses de octubre del año 2014 a febrero de 2015.

3.- El pago de $105,000.00 (CIENTO CINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de las mensualidades vencidas y no cubiertascorrespondientes a los meses *********************, en México, Distrito Federal.


4.- El pago correspondiente del 10% sobre el importe de los meses no pagados más los que se sigan generando hasta la entrega física del inmueble y que se actualizarán en ejecución de sentencia.

5.- El pago de la cantidad de $551.00 (QUINIENTOS CINCUENTA Y UN PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de pago pendientede Servicio de Electricidad que no ha cubierto del periodo

6. El pago de la cantidad de $1,701.00 (UN MIL SETECIENTOS UN PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de Derechos por suministro de Agua vencidos que no ha pagado correspondientes a los bimestres correspondientes ***

7.- El pago de gastos y costas que originen el presente juicio.


Fundo la presente demanda en los siguientes hechosy consideraciones de derecho:

H E C H O S


1.- Con fecha 28 de febrero del año 2014, se celebró contrato de arrendamiento entre *** en su calidad de arrendador y los *** en su calidad de arrendatario y **** en su calidad de fiador, por un año forzoso para las partes, sobre el inmueble, lo que se estableció de común acuerdo con la parte demandada en las Cláusulas 1ª y 2ª del Contrato dearrendamiento que en original exhibo a la presente como ANEXO 1.

2.- El precio de la renta mensual convenido a la firma del contrato base de la acción fue de $22,000.00 (VEINTIDOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y se cubriría con puntualidad por meses adelantados, los primeros diez días de cada mes, lo que se demuestra con el contrato de arrendamiento en la cláusula 3ª , el cual se exhibe enoriginal como anexo 1 a la presente.


3.- Las partes acordaron en el contrato base de la acción que por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el arrendatario cubriría el 10% de su importe, como interés moratorio, cada vez que se produjera la falta de pago, lo que quedó estipulado en la cláusula 3ª del contrato que se exhibe como anexo 2.

4.- Las partes acordaron debidamente en...