Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte Sr. JORGE MALDONADO DURAN, a quien en lo sucesivo se le dominará el ARRENDADOR y por la otra parte CIENCIAS Y TECNOLOGIAS DE COSMETOLOGIA, S.A. DE C.V. representada por su ADMINISTRADORA UNICA la Sra. SONIA VELAZQUEZ ESTRADA quien se identifica con su credencial de elector con folio Número 103478655 (275947647843), a quien en lo sucesivo se ledenominará LA ARRENTARIA, respecto al local comercial construido en el PRIMER NIVEL del inmueble ubicado en AVENIDA QUETZALCOATL, MANZANA 4, LOTE 4, COLONIA SANTIAGO TEPALCAPA, CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO, manifestando las partes que tienen capacidad legal para contratar en términos de lo establecido por los artículos:7.30,7.31,7.32,7.38,7.42,7.43,7.77,7.81,7.85,7.92,7.670,7.671,7.674,7.676,7.683,7.686,---7.688 fracción III,7.691,7.692,7.697, 7.698, 7.716 fracción 1,7.717,7.718 y demás relativos y aplicables del Código Civil Vigente en Estado de México, sujetándose a las siguientes:-------------
---------------------------------------------------------CLAUSULAS ----------------------------------------------------

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento aLA ARRENDATARIA el local comercial construido en el PRIMER NIVEL del inmueble ubicado en AVENIDA QUETZALCOATL, MANZANA 4, LOTE 4, COLONIA SANTIAGO TEPALCAPA, CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO, y con ese carácter renta el inmueble que se describe y que es materia del presente contrato de arrendamiento. ------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: LAARRENDATARIA pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, la cantidad de $5,250.00 (CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) + (más) – (menos) los pagos de impuestos correspondientes que originen las rentas mensuales del presente contrato por el arrendamiento mensual del local comercial materia de este contrato; cantidad que se cubrirá en moneda de cuño corrientecon toda puntualidad, por meses adelantados en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en AVENIDA QUETZALCOATL, MANZANA 4, LOTE 4, COLONIA SANTIAGO TEPALCAPA, CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO o de quien sus derechos represente, y el ARRENDADOR le entregará al ARRENDATARIO el recibo correspondiente por la mensualidad que cubra, de acuerdo con lo que previene al articulo 7.691 de Código Civil delEstado de México..----------------

TERCERA: LA ARRENDATARIA deja un deposito por la cantidad de $5,250.00 (CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) al ARRENDADOR, cantidad que le será devuelta al termino del presente Contrato de Arrendamiento, siempre y cuando LA ARRENDATARIA no adeude ninguna cantidad por consumo de energía eléctrica, consumo de agua potable, líneatelefónica, o algún otro tipo de servicio que hubiese contratado durante el tiempo que utilizó el inmueble dado en Arrendamiento, y en caso contrario dichos adeudos se cubrirán con el depósito o con parte de éste; o en el caso de que LA ARRENDATARIA llegará a ocasionar daños y perjuicios al inmueble dado en arrendamiento, se cubrirán con el deposito o con parte del mismo. Sirviendo el presente contrato comorecibo más eficaz que en derecho corresponda.--------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Convienen las partes que LA ARRENDATARIA pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, la renta pactada en la cláusula segunda de este contrato, los días veintidós de cada mes, o dentro de los cuatro días hábiles siguientes, posteriores a los veintidósde cada mes, y en caso de mora, tendrá que pagar LA ARRENDATARIA UN DIEZ POR CIENTO (10%) de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.------

QUINTA: Convienen expresamente las partes que todo mes de arrendamiento les es forzoso y que lo pagará integro LA ARRENDATARIA, aún...