Arrendamientos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA VIVIENDA
Entre los suscritos a saber HENRY LOZANO BARON, persona natural domiciliada en esta ciudad, identificada con C.C. No. 13.823.818 de Bucaramanga, quien en el texto del presente documento se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra FABIO MARTINEZ OVIEDO identificado con C.C. 91.476.140 de Bucaramanga, quien(es) en el presentecontrato se obliga(n) solidariamente, y se denomina(n) EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes clausulas: PRIMERA.- OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este toma en arrendamiento un inmueble ubicado en la Calle 45B No. 5-29 Conjunto Villa del Prado, Barrio Campohermoso de la Ciudad de Bucaramanga (S/der), cuyos linderos sepodrán relacionar en documento separado que hará parte integrante de este contrato. SEGUNDA.- TERMINO: El termino del arrendamiento es de UN (1) AÑO contado a partir del CINCO (05) DE ENERO DEL AÑO DOS MIL ONCE (2011) y se prorrogara sucesivamente por igual plazo, salvo que cualquiera de las partes manifieste, por escrito, con anticipación no menor a noventa (90) días, su intención de no renovarlo oprorrogarlo a su vencimiento. TERCERA.- PRECIO: El precio mensual del arrendamiento es de CUATROCIENTOS VEINTE MIL PESOS MTCE ($420.000.oo), el cual deberá ser pagado por EL ARRENDATARIO en la ciudad de Bucaramanga, en forma anticipada dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes calendario, cualquiera que sea la fecha de vigencia de este contrato, en la oficina del ARRENDADOR, o en laCORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA o entidad BANCARIA destinada por EL ARRENDADOR para tal efecto, quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles. PARAGRAFO PRIMERO.- la mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de la renta con posterioridad a los cinco primeros días de cada mes calendario, no se entenderá como animo de novar o modificar el término para el pago de estecontrato, o la modificación del precio del arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como novación o existencia de un contrato verbal de arrendamiento. PARAGRAFO SEGUNDO.- En caso de mora en el pago del precio del arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagara durante ella AL ARRENDADOR una sanción moratoria igual a la tasa máxima autorizada por las disposiciones vigentes, que se liquidarasobre las sumas no pagadas, sin perjuicio de las demás acciones del ARRENDADOR. Si el pago se hiciere en cheque y este resultare impagado, EL ARRENDATARIO pagara además la sanción del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731 del código de comercio. CUARTA.- ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto del presentecontrato en buen estado, de conformidad con el inventario que se firma por las partes en pliego separado y que para todos los efectos legales forma parte de este contrato y se obliga a conservarlo y restituirlo en las mismas condiciones, especialmente en lo referente a la pintura general del inmueble. EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble con todas sus instalaciones eléctricas,sanitarias, hidráulicas, de gas, telefónicas y estructurales en perfecto estado de funcionamiento, y así deberá entregarlas a la terminación del presente contrato. QUINTA.- REPARACIONES Y MEJORAS: Las reparaciones, variaciones y reformas de cualquier clase que quisiera hacer EL ARRENDATARIO serán por cuenta de este y para efectuarlas se requiere previa autorización escrita del ARRENDADOR, siendo entendidoque en cualquier caso, ellas quedaran en propiedad del dueño del inmueble. En consecuencia, EL ARRENDADOR no queda obligado a pagar tales mejoras o reformas ni a indemnizar en forma alguna a EL ARRENDATARIO aun en los casos en que aquellas hayan autorizado expresamente, ni EL ARRENDATARIO podrá separar o llevarse materiales utilizados. Queda expresamente estipulado que cualquier cerradura o...