ARRENDAMIENTOS

ARRENDAMIENTOS

ARRENDAMIENTOS
Definición
Arrendamiento:

Contrato bajo el cual una parte, el arrendador (propietario) de un
bien, acuerda otorgar el uso de ese bien a otra parte , el
arrendatario,a cambio de pagos periódicos de renta. (Van Horne,
2010)
Es un acuerdo en el que el arrendador conviene con el arrendatario
en percibir una suma de dinero única o una serie de pagos o
cuotas, porcederle el derecho a usar un activo durante un periodo
determinado. (Brito, 2012)

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Clasificación de los
Arrendamientos:
Arrendamiento Operativo (Puro)
• VEN-NIF Pyme: No se transfieresustancialmente todos los riegos y
beneficios inherentes a la propiedad.
• Establece el goce temporal de un bien.
• Arrendamiento a corto plazo que con frecuencia se puede
cancelar.
• No existe opción decompra al final del contrato.

Arrendamiento Financiero (Leasing)
• VEN-NIF Pyme: Se transfiere sustancialmente todos los riegos y
beneficios inherentes a la propiedad.
• Arrendamiento a largo plazoque no es cancelable.
• Opción de compra al final del contrato

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aracterísticas del Arrendamiento Financiero o de Capital
•

El contrato traslada el dominio del activo alarrendatario(la parte
que lo arrienda). Transfiere la propiedad al final del plazo.
Al término del plazo de arrendamiento.
• El arrendamiento fija un precio de compra mínimo al final del
contrato. El precio de laopción debe ser lo bastante bajo como
para que el ejercicio de la opción resulte razonablemente seguro.
• El plazo del arrendamiento es equivalente a 75% o más de la vida
estimada del activoarrendado.
• El valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento es
equivalente a 90% o más del valor justo, en la fecha de inicio del
contrato, del activo arrendado.

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Formas delArrendamiento Financiero

Venta y
Arrendamiento
Garantizado

Arrendamiento
Directo

Arrendamiento
Apalancado

• Una empresa vende un activo a otra
y esta se lo renta inmediatamente
de nuevo.

• Adquiere el...