Banca hipotecaria

Índice
* Introducción ………………………………………………………………. 2
* De las Entidades de Ahorro y Préstamo………………………………. 3
* Capital……………………………………………………………………….. 3
* Patrimonio………………………………………………….......................... 4
* Promoción, autorización…………………………………….……………. 5
* De las Operaciones de las Entidades de Ahorro y Préstamo……… 6
* De la Captación de losRecursos ………………………………………. 6
* Titulos Hipotecarios………………………………………………………. 7
* De las Operaciones de Crédito y otras Operaciones Accesorias y Conexas  ………………………………………………………………….. 9
* De las Limitaciones y Prohibiciones………………………………….. 10 
* De la Contabilidad, Estados Financieros e Informes………………..12
* Requisitos para la superintendencia……………………………………13
* Del Banco Nacional de Ahorro y Préstamo ………………………….16
* Delas Operaciones del Banco Nacional de Ahorro y Préstamo ….18
* De la Garantía de los Préstamos Hipotecarios ………………………19
* Del Fondo de Garantía para la Restitución de Préstamos Hipotecarios…………………………………………………………………..21 
* Del Ejercicio, Balance, Utilidades y Reservas…………………………23 
* Del Control, Inspección, Vigilancia y Fiscalización del Sistema Nacional de Ahorro yPréstamo…………………………………………….24 
* BANCOS HIPOTECARIOS……………………………………………26
* DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS……………………………..29
* DE LOS INSTRUMENTOS DE CAPTACION…………………………….30
* Conclusión…………………………………………………………………..31

Introducción.
El Sistema Bancario es el conjunto de instituciones que posibilitan el desarrollo de todos aquellos intercambios entre personas, empresas y organizaciones que comprenden el uso dedinero; se dividen en públicas y privadas. Estas instituciones reciben depósitos en dinero, otorgan créditos y prestan otros servicios. Tratan de cubrir todas las necesidades financieras de la economía de un país.
Por medio del presente trabajo se intentara explicar de manera detallada entender el funcionamiento de la banca en Venezuela haciendo especial énfasis en la banca hipotecaria.
Al hablar debanca hipotecaria es necesario, como primer paso, definir lo que es una hipoteca.
Una hipoteca es la garantía que se ofrece al solicitar un crédito. Esa garantía consiste en bienes de cierto valor que logran cubrir o exceder el valor que se solicita en préstamo (casas, apartamentos, automóviles, maquinarias, bodegas, etc). Por ejemplo, una persona, a quien llamaremos (A), quien otorga unpréstamo a otra persona (B), tiene derecho sobre los bienes que la persona (B) puso como garantía de pago de la deuda. Es decir, la persona (B) hipotecó ciertos bienes como garantía de un crédito a la persona (A). Si se presentara el caso de que la persona (B) no le pagara la deuda a la persona (A) en las condiciones que hayan establecido, la persona (A) podría quedarse con los bienes hipotecados, que sonlos que (B) puso como garantía de pago de su deuda, y venderlos o hacer uso de esos bienes, para de esta forma cubrir la deuda.
La banca hipotecaria es el conjunto de entidades, instituciones o corporaciones que se encargan de recibir ahorros de personas (esta actividad se denomina captación de fondos) y de hacer préstamos a estos mismos (esta actividad se denomina colocación de fondos). Esimportante resaltar que estos préstamos tienen como garantía hipotecas sobre bienes.
De las Entidades de Ahorro y Préstamo
Objetivo.
Las entidades de ahorro y préstamo son instituciones financieras cuyo objeto es la captación de recursos destinados al otorgamiento, por cuenta propia, de créditos o financiamientos en los términos y condiciones establecidos en esta Ley, así como prestar serviciosaccesorios y conexos con dichas operaciones.
Capital
Las entidades de ahorro y préstamo tendrán un capital pagado en dinero efectivo no menor de SEISCIENTOS MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 600.000.000,00) No obstante, si tienen su asiento principal fuera del Área Metropolitana de Caracas y han obtenido de la Superintendencia la calificación de entidades...