Bienes y derechos reales

Tema I

BIENES Y DERECHOS REALES
 
El patrimonio, los derechos y las obligaciones reales
 
1.-  Definición de patrimonio.
Se llama patrimonio al conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona, apreciables en dinero.
2.-  Elementos esenciales del patrimonio.
* El activo: se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero.
* El pasivo: por elconjunto de obligaciones y cargas también susceptibles de valoración pecuniaria.

3.-  Teoría clásica del patrimonio.

4.-  La universalidad jurídica
La constituye el conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas de una persona apreciables en dinero, la cual integra el patrimonio, es decir, si el conjunto no forma una universalidad jurídica, no es un patrimonio.
El concepto deuniversalidad se extiende en:
* En el tiempo: comprende todos los bienes, derechos, obligaciones y cargas que la persona tenga o pueda tener en el futuro.
* Espacio: abarca absolutamente todo aquello que tiene un valor pecuniario.

5.-  La universalidad de hecho.
Únicamente se comprenden ciertos bienes que forman una parte del activo patrimonial de la persona y que se agrupan en relación conun fin económico determinado.
Ejemplos:
* El fundo mercantil.
* El ganado objeto de un contrato.
* El testamento o usufructo.
* La negociación.
6.-  Los doce principios de Aubry y Rau.
1. El patrimonio es un conjunto de elementos activo y pasivos estimables en dinero que constituyen una universalidad jurídica.
2. Hay una vinculación indisoluble entre patrimonio ypersona, porque el primero es inconcebible sin la segunda, y esta supone a aquel.
3. El patrimonio tiene dos aspectos:
* En sentido subjetivo o posibilidad de adquirir en el futuro.
* Sentido objetivo, como conjunto de bienes.
4. Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio.
5. El patrimonio es uno e indivisible.
6. El patrimonio es inalienable durante la vida deltitular.
7. El patrimonio constituye una entidad abstracta de orden intelectual, es una universalidad jurídica de existencia y naturaleza independiente de los elementos que la constituyen.
8. La relación entre patrimonio y persona es una relación semejante a la que tiene el propietario sobre la cosa, la única diferencia está en la naturaleza del objeto
9. El patrimonio es la prenda tácitaconstituida en favor del acreedor.
10. Como consecuencia de que el patrimonio constituye una prenda tácita en favor de los acreedores, se desprende que no hay privilegios en loa acreedores ordinarios en cuanto a la fecha. No es aceptado el principio de que el que es primero en tiempo, es primero en derecho.
11. Existen dos formas de trasmisión patrimonial:
* La integral que Aubry yRau llaman transmisión del patrimonio en sentido objetivo y subjetivo que solo es posible por la herencia en caso de muerte.
* La parcial o en sentido objetivo.
Por eso dicen Aubry y Rau que en la herencia hay una transmisión integral en el sentido objetivo y subjetivo, pues el heredero es un causahabiente a titulo universal. Fuera de la misma, las transmisiones son parciales.12. El patrimonio como universalidad jurídica tiene una protección eficaz a través de tres acciones principales:
10 La acción de enriquecimiento sin causa. (Protege el empobrecido ilegítimamente).
20 La acción de petición de herencia. (Es la forma de proteger la transmisión a titulo universal).
30 La acción que tiene el que fue declarado ausente, para exigir la devolución del patrimonio cuandoaparezca. (Tiene por objeto la recuperación patrimonial).
7. - Naturaleza de las obligaciones reales en la copropiedad.
Concurren dos tipos principales de obligaciones propier rem:
a) Las relaciones con la propiedad en general.
b) Las inherentes a la indivisión del dominio entre dos o más titulares.
En la copropiedad existen desde luego las obligaciones reales relacionadas con la...