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BIENES

28 – 07 – 2010

NEGOCIO JURIDICO

El ordenamiento jurídico regula las relaciones jurídicas

HECHO JURIDICO TRAEN CONSECUENCIAS JURIDICAS
ACTO JURIDICO ATRIBUIBLES A 2 SUJETOS DE DERECHO
NEGOCIO JURIDICO

HECHO JURIDICO: No interviene la voluntad del hombre

ACTO JURIDICO: Interviene la voluntad de los hombres y genera consecuencias jurídicas, a pesar de que la personaquiera o no las consecuencias. NO BUSCA LA CONSECUENCIA REFLEXIVAMENTE.

NEGOCIO JURIDICO: La voluntad de las partes proviene de la Autonomía privada, de la libertad contractual. LAS PARTES BUSCAN LAS CONSECUENCIAS JURIDICAS.

El Negocio Jurídico es el Género y el Contrato es la Especie.

CONTRATO: Un contrato, es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entredos o más personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, algunos contratos exigen, para su perfección, efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo que, en tales casos especiales, con la sola voluntad, no basta. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotaciónpatrimonial, y es parte de la categoría más amplia de los negocios jurídicos. Es función elemental del contrato originar efectos jurídicos (es decir, obligaciones exigibles).

Las Obligaciones pueden ser de: DAR
HACER
NO HACER

La Obligación de DAR, significa transferir el derecho que tengo sobre algo.

DAR: Transferencia de un derecho real
HACER: No hay transferencia del derechoreal

CLASIFICACION DE LOS NEGOCIOS JURIDICOS

EN CUANTO A LA FORMACION: N.J. BILATERALES
N.J. UNILATERALES

NEGOCIOS JURIDICOS BILATERALES: Ejemplo los contratos, porque intervienen 2 o más personas.

NEGOCIOS JURIDICOS UNILATERALES: Ejemplo El Testamento, interviene la voluntad del testador. La Donación, La aceptación de una herencia.

EN CUANTO A LOS EFECTOS: N.J.BILATERALES
N.J. UNILATERALES

CONTRATOS DE EFECTOS UNILATERALES

- COMODATO o Préstamo de uso
- DEPOSITO
- MUTUO o préstamo de consumo
- HIPOTECA Y PRENDA: Necesitan de otro para subsistir, son accesorios
LA HIPOTECA, recae sobre bienes inmuebles
LA PRENDA, Recae sobre bienes muebles. La prenda puede ser con tenencia o sin tenencia
- LA ANTICRESIS: Entrega de inmueble (finca raíz)para que se pague con los frutos.

Cuando en un negocio jurídico el vendedor de un inmueble se niega a firmar la escritura, se puede iniciar un proceso de la obligación de hacer, para cumplimiento del hecho debido o firma del documento. El Juez firma la escritura de cancelación de la hipoteca donde el acreedor se niega a realizar la escritura de cancelación de la hipoteca (obligación de hacer)30 – 07 – 2010

CONTRATOS REALES

Son aquellos en que se requiere que haya entrega de la cosa

Existen también NEGOCIOS JURIDICOS DE OBLIGATORIEDAD
NEGOCIOS JURIDICOS DE CUMPLIMIENTO
NEGOCIOS JURIDICOS PARA MODIFICAR

NEGOCIOS JURIDICOS DE OBLIGATORIEDAD: Son casi todos los contratos
NEGOCIOS JURIDICOS DE CUMPLIMIENTO: Aquellos por los cuales se extingue unaobligación, Ejemplo: La Anticresis y la Tradición.
NEGOCIOS JURIDICOS PARA MODIFICAR: Para ellos se debe usar un documento adicional que llama “Documento Adicional por medio del cual...”, Antes se usaba OTRO SI, pero ese es un término notarial.

LA TRADICION: Propia de los contratos de la obligación de DAR. Una de las partes se obliga a entregar a la otra algo en cumplimiento de laobligación. MEDIANTE LA TRADICION SE TRANSFIERE EL DERECHO REAL DE DOMINIO. Es un Negocio Jurídico de cumplimiento.

NEGOCIOS JURIDICOS – REQUISITOS PARA SU VALIDEZ Y EXISTENCIA.

Si la promesa de compraventa no consta por escrito, se reputa Inexistente.

Art. 1611.- Derogado. Ley 153 de 1887, Art. 89. La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna, salvo que concurran las...
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